🏠 6 простых способов вложиться в недвижимость даже с минимальной суммой

Вы хотите разнообразить инвестиционный портфель и думаете, куда бы направить средства помимо акций, облигаций, валюты и золота? Возможно, пришло время рассмотреть вложения в недвижимость, ведь цены на квартиры и дома зачастую высоки. Но не расстраивайтесь раньше времени — мы подготовили шесть интересных идей, позволяющих инвестировать в недвижимость буквально начиная с суммы всего лишь пять рублей.

🚗 Машиноместо

Да-да, именно парковочное место может стать отличным вариантом инвестиции. Однако нужно учитывать специфику рынка: приобрести машиноместо по приемлемой цене проще в регионах, нежели в крупных городах вроде Москвы и Петербурга. Средняя доходность в столице достигает порядка 12%, однако успех зависит от ряда факторов: спроса, удобства въезда-выезда, расположения паркинга и качества самого места.

📌 Цифровые финансовые активы (ЦФА)

Эта схема предполагает покупку цифрового квадратного метра жилья ещё на этапе строительства жилого комплекса. По мере роста цен на жильё растёт и ваша прибыль. Перед покупкой важно внимательно изучить проект застройки, убедиться в надёжности застройщика и грамотно выбрать подходящий объект. Покупка осуществляется онлайн через специальные приложения и веб-ресурсы операторов.

⛰️ Земля

Недвижимый актив, которым часто пренебрегают инвесторы, хотя он весьма перспективен. Оптимальным выбором являются земельные участки сельскохозяйственного назначения. Ваша задача — купить участок по выгодной цене, предварительно проверив ликвидность, а потом сдать его в аренду или выгодно перепродать.

🧺 Кладовка

Современные застройщики всё чаще включают в проекты небольшие кладовые комнаты, предназначенные для хранения вещей жильцов. Этот сегмент недвижимости становится привлекательным активом благодаря уменьшению площадей квартир и дефициту пространств для хранения. Стратегия следующая: купив кладовую комнату на ранних этапах строительства, вы можете начать сдавать её в аренду, а позже реализовать значительно дороже первоначальной стоимости. Важнейшие критерии выбора: уровень заселенности дома, типы квартир, соотношение числа кладовых комнат и жилых помещений, доступность и удобная площадь помещения.

🔀 Закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ)

Одним из популярных инструментов инвестирования в недвижимость являются закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). Рассмотрим два примера:

- 🇷🇺 «Парус-СБЛ»: Фонд инвестирует в крупный логистический комплекс в Москве общей площадью примерно 50 тысяч квадратных метров. Данный продукт доступен квалифицированным инвесторам и обещает доходность около 14,7% годовых плюс дополнительную прибыль от прироста стоимости активов.

- ✅ Xhouse («Самолет»): Один из наиболее доступных фондов жилой недвижимости, подходит также для неквалифицированных инвесторов. Инвестиции осуществляются через покупку доли (пай), минимальная сумма которой составляет около 870 рублей. Доходность фонда планируется на уровне 24% годовых, формируется из арендной платы и ожидаемого роста стоимости недвижимости.

Эти инструменты предлагают удобную возможность разделить риск среди множества участников и воспользоваться услугами профессиональных управляющих компаний.

Итак, как видно, существует немало привлекательных возможностей для тех, кто хочет попробовать себя в инвестициях в недвижимость. Главное — правильно взвесить преимущества и возможные риски каждого инструмента.

Примечание: данная статья носит ознакомительный характер и не является финансовой консультацией.

Добрый Гном.

Финансового благополучия.

Читайте также: