Купить новостройку в Москве от застройщика. Обзор рынка, декабрь 2025. Предложение новостроек в Москве в 2025 постепенно снижается из-за высокой ключевой ставки и сокращения количества новых проектов у застройщиков. Но несмотря на это покупателю, который впервые вышел на рынок новостроек Москвы довольно сложно быстро сориентироваться в выборе проекта и застройщика. Для упрощения решения данной задачи рассмотрим разбор наиболее популярных проектов новостроек Москвы от застройщиков ПИК, ЛСР, Самолет, ДСК-1. Купить новостройку в Москве от застройщика. Обзор новостроек декабрь 2025 года. Исходные данные:
Квартиры: однушки и евродвушки
Площадь: 30-55м2
Отделка: чистовая
Расположение: внутри МКАД
Ценовой диапазон: 10-25 млн. Рублей.
Застройщики: ПИК, ЛСР, Самолет, ДСК-1.
Данные: декабрь 2025.
1. ЖК Бусиновский парк. Застройщик ПИК.
Однокомнатные квартиры 44 предложения:
Недорогой вариант: от 16,1 млн за 34,4 м2 (этаж 24/24, сдача февраль 2027)
Площадь 40м2: от 18,6 млн за 39,8 м2 (этаж
Купить новостройку в Москве от застройщика. Обзор рынка, декабрь 2025.
Предложение новостроек в Москве в 2025 постепенно снижается из-за высокой ключевой ставки и сокращения количества новых проектов у застройщиков.
Но несмотря на это покупателю, который впервые вышел на рынок новостроек Москвы довольно сложно быстро сориентироваться в выборе проекта и застройщика.
Для упрощения решения данной задачи рассмотрим разбор наиболее популярных проектов новостроек Москвы от застройщиков ПИК, ЛСР, Самолет, ДСК-1.
Исходные данные:
Квартиры: однушки и евродвушки
Площадь: 30-55м2
Отделка: чистовая
Расположение: внутри МКАД
Ценовой диапазон: 10-25 млн. Рублей.
Застройщики: ПИК, ЛСР, Самолет, ДСК-1.
Данные: декабрь 2025.
1. ЖК Бусиновский парк. Застройщик ПИК.
Однокомнатные квартиры 44 предложения:
Недорогой вариант: от 16,1 млн за 34,4 м2 (этаж 24/24, сдача февраль 2027)
Площадь 40м2: от 18,6 млн за 39,8 м2 (этаж 30/32, сдача февраль 2027)
Дорогой вариант: 19,7 млн за 43,7 м2 (этаж 5/32, сдача октябрь 2026)
до метро Ховрино: 30 мин. пешком
до МЦД3 Грачевская: 15 мин. пешком
Комментарий: далеко от метро, рядом ТЭЦ.
2. ЖК Онежский вал. Застройщик ПИК.
Однокомнатные квартиры 25 предложений:
Недорогой вариант: от 16,4 млн за 36,7 м2 (этаж 2/18, сдача март 2029)
Площадь 40м2: от 18,2 млн за 39,9 м2 (этаж 2/23, сдача март 2029)
Дорогой вариант: 20,9 млн за 46,6 м2 (этаж 17/18, сдача март 2029)
до метро Селигерская: 12 мин. пешком
до метро Верхние Лихоборы: 13 мин. пешком
до МЦД3 Моссельмаш: 20 мин. пешком
Комментарий: хорошая локация, рядом бизнес-проекты от Level, MR Group, ЛСР.
3. ЖК Алтуфьевская 53. Застройщик ПИК.
Однокомнатные квартиры 51 предложение:
Недорогой вариант: от 15,1 млн за 32,4 м2 (этаж 3/32, сдача ноябрь 2028)
Площадь 40м2: от 16,8 млн за 40 м2 (этаж 27/32, сдача ноябрь 2028)
Дорогой вариант: 18,5 млн за 40,7 м2 (этаж 22/22, сдача ноябрь 2028)
до метро Отрадное: 27 мин. пешком
до МЦД1 Дегунино: 24 мин. пешком
Комментарий: большая удаленность от метро, рядом Алтуфьевское шоссе.
4. ЖК Сигнальный 16. Застройщик ПИК.
Однокомнатные квартиры 44 предложения:
Недорогой вариант: от 18,7 млн за 32.2 м2 (этаж 21/33, сдача октябрь 2026)
Площадь 40м2: от 21,3 млн за 42.8 м2 (этаж 2/33, сдача октябрь 2026)
Дорогой вариант: 22,7 млн за 42.2 м2 (этаж 16/33, сдача октябрь 2026)
до МЦК Владыкино: 10 мин. пешком
до метро Отрадное: 25 мин. пешком
Комментарий: мусоросортировочный завод по соседству.
5. ЖК Полар. Застройщик ПИК.
Однокомнатные квартиры 33 предложения:
Недорогой вариант: от 17.4 млн за 34.6 м2 (этаж 17/45, сдача август 2027)
Площадь 40м2: нет вариантов более 36 м2
Дорогой вариант: 19 млн за 34 м2 (этаж 2/14, сдача август 2027)
до метро Медведково: 18 мин. пешком
Комментарий: далеко от метро, цены завышены.
6. ЖК Руставели 14. Застройщик ПИК.
Однокомнатные квартиры 33 предложения:
Недорогой вариант: от 19.3 млн за 31.8 м2 (этаж 3/21, сдача февраль 2029)
Площадь 40м2: от 21.3 млн за 41.1 м2 (этаж 6/21, сдача февраль 2029)
Дорогой вариант: 23.3 млн за 48.6 м2 (этаж 10/21, сдача февраль 2029)
до метро Бутырская: 4 мин. пешком
до МЦД3 Останкино: 11 мин. пешком
до метро Дмитровская: 17 мин. пешком
Комментарий: отличная локация, близость к центру.
7. ЖК Нарвин. Застройщик ПИК.
Однокомнатные квартиры 54 предложения:
Недорогой вариант: от 17.7 млн за 32.8 м2 (этаж 5/38, сдача март 2029)
Площадь 40м2: от 19.4 млн за 39.9 м2 (этаж 35/38, сдача март 2029)
Дорогой вариант: 21.5 млн за 40.8 м2 (этаж 16/38, сдача март 2029)
до метро Водный стадион: 10 мин. пешком
до МЦК Коптево: 21 мин. пешком
Комментарий: для тех кто выбирает север.
8. ЖК Амурский парк. Застройщик ПИК.
Однокомнатные квартиры 81 предложение:
Недорогой вариант: от 16 млн за 33.4 м2 (этаж 17/27, сдача апрель 2029)
Площадь 40м2: от 17.4 млн за 39.8 м2 (этаж 2/27, сдача апрель 2029)
Дорогой вариант: 20.1 млн за 52.9 м2 (этаж 8/27, сдача апрель 2029)
до МЦК Локомотив: 13 мин. пешком
до метро Черкизовская: 13 мин. пешком
9. ЖК 1-й Измайловский. Застройщик ДСК-1.
Однокомнатные квартиры 6 предложений:
Недорогой вариант: от 17.4 млн за 32 м2 (этаж 2, сдача 3 кв. 2028)
Площадь 40м2: нет вариантов более 36.6 м2
Дорогой вариант: 24 млн за 36.6 м2 (этаж 15, сдача 3 кв. 2028)
до метро Щелковская: 20 мин. пешком
до метро Черкизовская: 25 мин. пешком
до МЦК Локомотив: 25 мин. пешком
10. ЖК 2-й Иртышский. Застройщик ПИК.
Однокомнатные квартиры 78 предложение:
Недорогой вариант: от 15.9 млн за 31.9 м2 (этаж 12/26, сдача февраль 2028)
Площадь 40м2: от 18.9 млн за 41.5 м2 (этаж 14/20, сдача февраль 2028)
Дорогой вариант: 20.9 млн за 41.3 м2 (этаж 3/30, сдача июнь 2027)
до МЦК Локомотив: 28 мин. пешком
до метро Черкизовская: 28 мин. пешком
11. ЖК Плеханова 11. Застройщик ПИК.
Однокомнатные квартиры 25 предложений:
Недорогой вариант: от 18.5 млн за 32.8 м2 (этаж 24/24, сдача сентябрь 2026)
Площадь 40м2: от 22.4 млн за 40.8 м2 (этаж 2/31, сдача сентябрь 2026)
Дорогой вариант: 23.9 млн за 42.6 м2 (этаж 16/24, сдача сентябрь 2026)
до метро Шоссе Энтузиастов: 10 мин. пешком
до метро Перово: 20 мин. пешком
12. ЖК Волжский парк. Застройщик ПИК.
Однокомнатные квартиры 17 предложений:
Недорогой вариант: от 16.1 млн за 32.6 м2 (этаж 22/24, сдача февраль 2027)
Площадь 40м2: от 19.5 млн за 40.7 м2 (этаж 21/24, сдача февраль 2027)
Дорогой вариант: 20.9 млн за 45.3 м2 (этаж 6/15, сдача апрель 2026)
до метро Текстильщики: 20 мин. пешком
до метро Стахановская: 40 мин. пешком
13. ЖК Люблинский парк. Застройщик ПИК.
Однокомнатные квартиры 111 предложений:
Недорогой вариант: от 14.6 млн за 33.6 м2 (этаж 25/25, сдача октябрь 2028)
Площадь 40м2: от 15.7 млн за 41.2 м2 (этаж 2/25, сдача октябрь 2028)
Дорогой вариант: 20.4 млн за 44.4 м2 (этаж 14/17, сдача март 2026)
до метро Братиславская: 18 мин. пешком
14. ЖК Квартал Домашний. Застройщик Самолет.
Однокомнатные квартиры 55 предложений:
Недорогой вариант: от 17.1 млн за 32.2 м2 (этаж 3/19, сдача апрель 2027)
Площадь 40м2: от 20.6 млн за 39.5 м2 (этаж 7/8, сдача июнь 2026)
Дорогой вариант: 22.4 млн за 41.9 м2 (этаж 17/19, сдача апрель 2027)
до МЦД2 Курьяново: 10 мин. пешком
15. ЖК Вэйв. Застройщик ЛСР. Бизнес.
Однокомнатные квартиры 24 предложения:
Недорогой вариант: от 19 млн за 37.5 м2 (этаж 4/30, сдача 2025-27)
Площадь 40м2: от 20 млн за 40 м2 (этаж 29/30, сдача 2025-27)
Дорогой вариант: 23.8 млн за 39.7 м2 (этаж 30/30, сдача 2025-27)
до МЦД2 Москворечье: 15 мин. пешком
до метро Борисово: 35 мин. пешком
16. ЖК Кавказский Бульвар 51. Застройщик ПИК.
Однокомнатные квартиры 77 предложений:
Недорогой вариант: от 14.5 млн за 34.3 м2 (этаж 12/32, сдача апрель 2028)
Площадь 40м2: от 16.1 млн за 41.1 м2 (этаж 2/23, сдача апрель 2028)
Дорогой вариант: 18.1 млн за 45.4 м2 (этаж 28/32, сдача апрель 2028)
до метро Кантемировская: 17 мин. пешком
до метро Царицыно: 30 мин. пешком
17. ЖК Москворечье. Застройщик ПИК.
Однокомнатные квартиры 77 предложений:
Недорогой вариант: от 14.8 млн за 31.4 м2 (этаж 11/29, сдача декабрь 2028)
Площадь 40м2: от 17.9 млн за 41.6 м2 (этаж 3/29, сдача декабрь 2028)
Дорогой вариант: 20.8 млн за 44.9 м2 (этаж 28/32, сдача январь 2028)
до метро Каширская: 18 мин. пешком
до метро Кантемировская: 22 мин. пешком
18. ЖК 2-й Нагатинский. Застройщик ПИК.
Однокомнатные квартиры 18 предложений:
Недорогой вариант: от 19 млн за 33.6 м2 (этаж 4/33, оформление)
Площадь 40м2: от 20.7 млн за 41.6 м2 (этаж 25/33, сдан)
Дорогой вариант: 21.4 млн за 41.8 м2 (этаж 32/33, оформление в собственность)
до метро Коломенская: 18 мин. пешком
до метро Нагатинская: 20 мин. пешком
19. ЖК Мичуринский парк. Застройщик ПИК.
Однокомнатные квартиры 58 предложений:
Недорогой вариант: от 19 млн за 32.2 м2 (этаж 2/31, сдача май 2028)
Площадь 40м2: от 20.4 млн за 40.8 м2 (этаж 3/31, сдача май 2028)
Дорогой вариант: 22.1 млн за 35.7 м2 (этаж 31/32, сдача апрель 2027)
до метро Озерная: 7 мин. пешком
20. ЖК Строгино 360. Застройщик ПИК.
Однокомнатные квартиры 30 предложений:
Недорогой вариант: от 18 млн за 33.1 м2 (этаж 3/30, сдача май 2029)
Площадь 40м2: от 21 млн за 41.5 м2 (этаж 5/30, сдача май 2029)
Дорогой вариант: 23.4 млн за 38.4 м2 (этаж 7/10, сдача декабрь 2028)
до метро Строгино: 23 мин. пешком
За подробной консультацией по новостройкам можете связаться с нами через контакты в описании канала. Подберем для Вас лучшее решение для жизни и для инвестиций.
Мы в Телеграме: