Вы купили участок, утвердили проект и мечтаете поскорее заселиться в новый дом. Но на календаре — ноябрь, а в прогнозе — минус и снег. Классическая реакция — свернуть все работы и ждать весны. Знакомо?
В итоге теряются драгоценные месяцы, сдвигаются сроки сдачи, а начало стройки весной превращается в аврал, где все ждут друг друга. Эта пауза съедает ваше время, деньги и нервы. Кажется, что природа диктует свои условия, и мы бессильны.
А что, если бы я вам сказал, что зима — не враг стройки, а скорее сложный, но ценный союзник? Что самые подготовленные застройщики не «засыпают» на зиму, а используют это время для рывка, который даст им форум в несколько месяцев к весне.
- Возникает резонный вопрос: неужели какие-то осмысленные работы возможны в мороз? Ведь все знают, что с бетоном и кладкой зимой проблемы. Так в чем же тогда секрет?
Секрет в правильной фокусировке. Зима — идеальное время для целого комплекса подготовительных и нулевых работ, которые не зависят от температуры воздуха. Более того, выполнив их до весны, вы встречаете первый теплый месяц не с лопатой в руках, а с готовым к возведению коробки фундаментом.
- Как архитекторы, мы гарантируем: грамотное зимнее планирование позволяет не просто не терять время, а выигрывать его. Позвольте показать, как это работает.
Итак, какие же работы можно и нужно вести зимой, с нашей архитекторской точки зрения?
1. Подготовка и согласование проекта.
Идеальное зимнее занятие.Пока на участке лежит снег, у вас есть время без спешки:
· Внести финальные правки в рабочую документацию.
· Пройти все согласования (этот процесс всегда отнимает больше времени, чем кажется).
· Заключить договор с проверенной подрядной организацией на выгодных условиях, без весенней суеты и ажиотажа.
2. Расчистка участка и планировка.
Мороз— ваш помощник. Промерзший грунт позволяет технике (тракторам, экскаваторам) заехать на участок без риска увязнуть в грязи. Можно:
· Выкорчевать пни и убрать мусор.
· Снять и вывезти плодородный слой грунта (работа, которую в любом случае придется делать).
· Выполнить предварительную планировку территории.
3. Земляные работы и устройство фундамента.
Да, это возможно! Ключевое слово — заблаговременность.
· Котлован и траншеи. Их можно выкопать до наступления сильных морозов. Если грунт промерз, используется спецтехника с гидромолотом.
· Устройство фундамента. Современные технологии позволяют вести бетонные работы зимой:
· Прогрев бетона (электродами или термоматами).
· Использование противоморозных добавок.
· Устройство тепляков (временных укрытий с обогревом над фундаментом).
Главный бонус: весной вам не придется ждать, пока оттает грунт и просохнет «грязь». Вы сразу приступите к кладке стен.
4. Завоз материалов.
Зимой дороги пусты, а логистические компании часто предлагают скидки. Вы можете выгодно завезти и хранить на участке:
· Кирпич, блоки.
· Пиломатериалы (главное — обеспечить правильное хранение, защитив от влаги).
· Металлопрокат.
Важно! Все зимние работы требуют более тщательного контроля со стороны прораба и архитектора. Но это именно тот случай, когда инвестиция в контроль окупается сэкономленным временем.
Позвольте привести пример из нашей практики. В ноябре к нам обратились клиенты с полностью готовым проектом дома. Участок был ровным, но проблема была классической — зима на носу. Вместо того чтобы откладывать, мы разработали поэтапный зимний план.
В декабре, как только установился стабильный минус, мы расчистили участок и вырыли котлован. В январе, используя прогрев и укрытие, залили монолитную плиту. Это был самый сложный и ответственный этап. В феврале, пока плита набирала прочность в «тепляке», мы завезли на участок весь кирпич и блоки.
Итог? В середине марта, когда соседи только начинали пробивать промерзшую землю, наши заказчики уже вовсю вели кладку стен первого этапа. Их дом был под крышей к июлю, а к осени — готов под отделку. Зимний фронт работ подарил им целых четыре месяца форы.
Вывод:
Не бойтесь зимы. Бойтесь бездействия. Рассматривайте холодный сезон как уникальное окно возможностей для грамотной подготовки. И тогда ваша стройка с самого старта пойдет в режиме опережения графика.
Ваша архитектурная мастерская «Мадрид».
P.S. О готовом проекте двухэтажного коттеджа с террасой двухсветной гостиной и пятью спальнями общей площадью 241,97 кв.м. читайте на сайте.