СХЕМА БАБУШКИ ДОЛИНОЙ
История Долиной мгновенно получила широкий общественный резонанс. Люди были шокированы: оказывается, даже если ты покупаешь квартиру честно и по закону, ее могут отнять, если продавец заявит, что его обманули мошенники. Случай певицы стал символическим – в честь него возник термин «эффект Долиной». Так стали называть волну подобных ситуаций, когда суды возвращают проданные квартиры прежним владельцам, а добросовестные покупатели остаются ни с чем. Резонанс оказался настолько сильным, что термин даже попал в русскоязычную Википедию как обозначение нового вида квартирного мошенничества.
Схема, по которой действовали мошенники в случае Долиной, тут же была взята на вооружение аферистами по всей стране. Её даже прозвали в народе «бабушкина схема», поскольку нередко в роли «обманутого» продавца выступает пожилой человек.
Юристы подчёркивают, что дело Долиной – лишь вершина айсберга: похожие споры случались и раньше, просто не привлекали такого внимания. Однако в 2025 году проблема приобрела по-настоящему массовый характер. Только за этот год жертвами отмененных по «схеме Долиной» сделок стали более 3000 семей по всей стране, а общая сумма убытков перевалила за 8 миллиардов рублей. Тысячи добросовестных покупателей лишились и жилья, и денег. Естественно, такие новости вызвали волну страха у потенциальных владельцев квартир: многие задумались, безопасно ли теперь покупать жильё на «вторичке»?
Добросовестность уже не защита. Ключевой удар «эффекта Долиной» пришелся по доверию на рынке. Раньше считалось, что если ты проверил квартиру, удостоверил сделку, получил все справки – ты защищен как добросовестный приобретатель. Однако теперь оказалось, что даже самый чистый с юридической точки зрения покупатель внезапно превращается в «слабое звено». Суд может отменить сделку, даже если она нотариально заверена и продавец официально признан дееспособным. Причем доказать злой умысел покупателя не требуется – достаточно заявления продавца о том, что его обманули. Термин «эффект Долиной» к концу 2025 года плотно вошел в обиход риелторов, юристов и СМИ, став синонимом нового системного риска на рынке недвижимости.
Успех мошеннической схемы с недвижимостью не остался незамеченным — уже к концу 2025 года она начала активно распространяться и на автомобильный рынок. С начала года число мошеннических действий с транспортными средствами россиян выросло на 40% по сравнению с 2024-м. Одним из драйверов этого роста стали массовые расторжения сделок с автомобилями по «схеме Долиной».
Принцип тот же: пенсионеров убеждают срочно продать машину и перевести выручку на «безопасный счет». Позже, одумавшись, продавец идет в суд, оспаривая сделку и заявляя, что действовал под влиянием заблуждения. Покупатель в результате оказывается без автомобиля и без денег, а иногда еще и под подозрением у правоохранительных органов.
Показательный случай произошел в Москве: мужчина купил у пожилой женщины Volkswagen Tiguan за 1,8 млн рублей. По документам никаких вопросов не было — машина чистая, продавец казалась адекватной. Через некоторое время к покупателю приехали полицейские, автомобиль изъяли, а самого покупателя признали недобросовестным. Причина стандартная: пожилая женщина продавала имущество под влиянием мошенников.
Юристы предупреждают, что сфера применения схемы может расшириться и дальше. Уже появилась «обратная схема Долиной», где жертвами становятся продавцы. Мошенник, представившись покупателем, предлагает внести аванс для бронирования квартиры, отправляет фальшивый чек о переводе денег, а затем под видом банка просит назвать код из СМС для «разблокировки» перевода. В результате продавец теряет деньги и доступ к своим счетам.
Сеть ресторанов быстрого питания «Бургер Кинг» исключила дом певицы Ларисы Долиной из зоны доставки еды после скандала с квартирой. Представители компании сообщили, что не станут привозить артистке заказанную еду до тех пор, пока покупательница недвижимости не получит потерянные из-за мошенничества деньги обратно.
— Пока деньги покупательнице не будут полностью возвращены, наши сочные вопперы и хрустящая картошечка туда не поедут. Жестко? Возможно. Но справедливо — точно, — передает официальный Telegram-канал «Бургер Кинг».
Долина и ее юристы около полугода добивались, чтобы артистка получила свою проданную квартиру обратно. Кассационный суд 27 ноября аннулировал сделку по продаже украденного ранее мошенниками жилья. После всех слушаний и дел знаменитость вернула себе право собственности на недвижимость. Артистка также получила обратно риэлторскую комиссию в размере трех миллионов рублей.
Я ТАК ПОНИМАЮ, ЧТО ЭТО И ЕСТЬ ТЕ САМЫЕ ТРАДИЦИИ, О СОХРАНЕНИИ КОТОРЫХ ТАК МНОГО ГОВОРЯТ ?! НИКОГДА НЕ БЫЛО, И НА ТЕБЕ ОПЯТЬ !!!
НИЧЕГО В НАШЕМ МИРЕ ПРОСТО ТАК НЕ ПРОИСХОДИТ ! КОГДА СЛУЧАЙНОСТЬ ПРИОБРЕТАЕТ МАССОВЫЙ ХАРАКТЕР - ЭТО УЖЕ ЗАКОНОМЕРНОСТЬ ! И С ЧЕГО БЫ ЭТО ВСЁ СВАЛИЛОСЬ ИМЕННО НА НАС, ВЕДЬ ТАКОГО РАЗГУЛА МОШЕННИЧЕСТВА НЕТ НИГДЕ В МИРЕ ?! САМИ ДОГАДАЕТЕСЬ ????????????????????????????????????
