Несмотря на то, что мы называемся "Этажи Москва", через наши услуги можно приобрести или продать недвижимость не только в Москве, но и по всей России и даже по всему миру.
Поэтому в этой статье эксперт по региональной недвижимости Ольга Рыбак ответит на самые популярные вопросы, связанные с недвижимостью полуострова.
На какие части делится Крым
- Южный берег Крыма (ЮБК) включает в себя побережье от мыса Айя до горы Кара-Даг, с такими городами, как Ялта, Алушта и Судак.
- Западный Крым включает город Евпатория, Саки, а также другие населенные пункты на западе полуострова.
- Восточный Крым (Керчь, Феодосия и другие).
- Центральный Крым с административным центром в городе Симферополь.
- Город федерального значения Севастополь.
Цены на недвижимость в Крыму
Недвижимость в Крыму выросла в цене примерно на 40% год за год.
Средняя стоимость квадратного метра достигла 245 тыс. рублей. Наиболее заметный рост зафиксирован в Алуште (+50%) и Ялте (+47%). Средняя стоимость новостроек выросла на 40% за год и составляет 245 тыс. руб. за квадратный метр. В отдельных курортных городах, таких как Ялта и Алушта, рост еще более значителен.
Рынок вторичного жилья также подорожал, но темпы роста были ниже. Например, в 2024 году рост составил 9,2%.
К сожалению, на крупных агрегаторах много фейковых объявлений и недостоверной информации. У многих людей складывается впечатление, что в Крыму можно приобрести очень бюджетное жилье, но, к сожалению это не так. Самые недорогие объекты – это старый фонд и важно внимательное смотреть не только квартиру, но и сам дом и локацию.
Давайте посмотрим на цены на жилье в некоторых городах Крыма.
Цены на вторичное жилье в Севастополе:
- 1 комн – около 7,2 млн.
- 2 комн – около 10,2 млн.
- 3 комн – около 12,7 млн.
- Дома - от 10 до 80 млн.
Есть, конечно, разный недострой и сарайки, но ещё важно смотреть землю и локацию. В Севастополе очень много нюансов, связанных с землей и постройками.
Цены на новостройки Севастополя:
- 1 комн – около 8,1 млн.
- 2 комн – около 10,4 млн.
- 3 комн – около 12 млн.
Цены на вторичное жилье в Ялте
- 1 комн – около 7,6 млн.
- 2 комн – около 16,2 млн (здесь уже больше предложений в более новых и современных домах, чем в старом секторе).
- 3 комн – около 26 564 млн.
Цены на новостройки в Ялте
- 1 комн – около 13 млн.
- 2 комн – около 17.3 млн.
- 3 комн – около 23 млн.
Цены на вторичное жилье в Саки
- 1 комн - около 5,1 млн.
- 2 комн – 6.9 млн/средняя
3 комн – 8,4 млн/средняя
Цены на новостройки в Саки
- 1 комн – от 9,8 млн
- 2 комн – от 10 млн
- 3 комн – от 11 млн
Западное направление более бюджетное, но оно очень перспективное. Тут планируются проекты по застройке первой береговой линии Западного побережья Крыма. Часть уже в процессе строительства на высокой стадии готовности.