По поручению губернатора Югры Руслана Кухарука в автономном округе создали рабочую группу по завершению строительства на объектах АО СЗ «ДСК-1» и передаче квартир участникам долевого строительства. Её возглавил профильный заместитель губернатора Азат Ислаев. Работа будет вестись до тех пор, пока каждый дольщик не получит ключи от своей квартиры.
Создание рабочей группы стало оперативным ответом правительства Югры на сложившуюся ситуацию с задержкой сроков строительства и передачи квартир гражданам-участникам долевого строительства в ряде муниципалитетов округа.
На территории Югры компания «ДСК-1» ведет строительство 13 многоквартирных домов общей площадью 211 428 квадратных метров, из них 11 домов — с привлечением средств 1535 дольщиков.
Миссия рабочей группы — обеспечить защиту прав и законных интересов дольщиков, пострадавших от неисполнения обязательств застройщиком «ДСК-1».
Ключевые задачи, поставленные перед рабочей группой: контроль за завершением строительства и передачей квартир. Кроме того, рабочая группа совместно с застройщиком и Сбербанком России займется разработкой утверждением пошаговых планов по каждому объекту. Члены рабочей группы будут искать решения для проблемных объектов — прорабатывать механизмы решения вопросов по объектам, строительство которых не будет продолжено, включая возврат средств дольщикам.
Добавим, что особое внимание рабочая группа уделит информационной открытости: участники будут освещать результаты своей работы и хода строительства.
Первое заседание рабочей группы приняло ряд мер, направленных на перевод ситуации из кризисной в плоскость планомерного решения. В частности, в течение недели застройщик «ДСК-1» и Сбербанк согласуют и предоставят пошаговый план действий по объектам, введённым в эксплуатацию, но не переданным дольщикам в надлежащем состоянии.
«Данную задачу нам нужно решать очень оперативно, чтобы наши югорчане поскорее получили свое жилье. Мы определили объекты, по которым есть проблемы и протокольно закрепили сроки. Объектов достаточно много и у каждого будет своя дорожная карта», — уточнил директор департамента строительства и архитектуры — главный архитектор Югры Александр Фролов.
Все объекты ДСК-1 находятся под контролем Жилстройнадзора Югры.
По объекту ЖК №2 в микрорайоне 20А в Сургуте в ЖК «За ручьём» выявлены дефекты — трещины, что привело к необходимости демонтажа части конструкций. Действия застройщика по демонтажу направлены на исполнение выданного предписания об устранении нарушений, причиной которых стало несоблюдение застройщиком обязательных требований проектной документации.
В связи с вопросом о передаче квартир без ремонта, предусмотренного договором с застройщиком, Жилстройнадзор Югры разъяснил, что предложения застройщика об изменении условий по переносу ремонта на дольщиков — это существенное изменение договора и требует заключения дополнительных соглашений. Граждане имеют право отказаться от заключения допсоглашения и настаивать на исполнении первоначальных условий или требовать расторжения договора. Рабочая группа контролирует процесс урегулирования.
«Наши ключевые задачи — обеспечить ввод объектов в эксплуатацию и передачу жилья соответствующего уровня отделки людям, заключившим договор с застройщиком «ДСК-1». Что касается объекта ЖК №2 в микрорайоне 20А города Сургута, в рамках надзора выявлены дефекты, ошибка в проектировании. Застройщику выдано предписание до 30 ноября разработать соответствующие мероприятия, провести обследование, внести изменения в проектную документацию, провести мероприятия по усилению. С 4 декабря начнется проверка на исполнение данного предписания», — пояснил руководитель Жилстройнадзора Югры Артем Копылов.
Ранее этот вопрос поднимали журналисты во время пресс-конференции губернатора Югры Руслана Кухарука. В ответ на ситуацию с трудностями застройщика глава региона сказал, что окружное правительство держит на контроле происходящее и не допустит появления долгостроев в Югре.