Центральный районный суд Кемерова разрешил возобновить работу ТРЦ «Байконур», который простоял закрытым с февраля из-за нарушений пожарной безопасности. В объединённой пресс-службе судов региона сообщили, что владелец представил документы об устранении всех замечаний, и ограничительные меры отменили.
История началась зимой. По требованию прокуратуры деятельность комплекса приостановили: проверки показали, что часть систем пожарной безопасности не отвечает нормам и создаёт реальную угрозу для посетителей. Суд тогда ввёл жёсткий запрет на эксплуатацию здания до полного наведения порядка. Для крупного объекта в центре города это означало заморозку трафика, выручки арендаторов и рабочих мест почти на девять месяцев.
«Байконур» для Кемерова – не классический «магазин под одной крышей». Это мебельный и развлекательный центр на Советском проспекте с общей площадью около 15 тыс. квадратных метров, из которых 10 тыс. занимает выставочная зона с 127 мебельными брендами. Плюс боулинг, бильярд, караоке, ночной клуб и банкетный зал. То есть сюда идут не только за диваном или кухней, но и «на вечер».
Для арендаторов решение суда – шанс вернуться в понятный формат работы. Мебельный ритейл сильно зависит от шоурума: онлайн-продажи растут, но крупные покупки люди по-прежнему предпочитают «пощупать». Когда такой центр закрыт, часть спроса утекает в другие города или в интернет-витрины федеральных сетей. Теперь у местных игроков есть шанс вернуть клиентов в офлайн и подтянуть выручку к Новому году – традиционному высокому сезону для мебели и интерьерных товаров.
Разрешение работы «Байконура» вписывается в более широкий региональный фон. В ноябре тот же суд снял запрет на эксплуатацию ТРЦ «Лапландия», который ограничили после пожара и выявленных нарушений. Ранее аналогичное решение приняли по комплексу «Променад-1». Схема везде одинаковая: жёсткая остановка, устранение нарушений, повторное рассмотрение дела и только после этого – зелёный свет.
Кузбасс остаётся одним из регионов, где к безопасности в моллах относятся особенно строго, и это прямое наследие трагедий прошлых лет. Для рынка торговой недвижимости такая практика двойственная. С одной стороны, временные запреты бьют по доходам и подрывают доверие арендаторов. С другой – собственники получают понятный сигнал: без инвестиций в системы безопасности и регламент работы с посетителями дальнейшей жизни у объекта не будет.
Возвращение «Байконура» в городской оборот показывает, что формат специализированных ТРЦ с мощным развлекательным блоком по-прежнему востребован даже в условиях жёстких проверок и конкуренции онлайн-торговли. Теперь многое зависит от того, как быстро центр восстановит пул арендаторов, перезапустит маркетинговую активность и вернёт себе статус одной из ключевых точек притяжения в центре Кемерова.