👵 «Бабушкина схема» и как с ней хотят бороться

👵 «Бабушкина схема» и как с ней хотят бороться

В Госдуму внесён законопроект, направленный на борьбу с так называемой «бабушкиной схемой». Причем до сих пор не понятно, эта схема подразумевает обман пенсионеров (как в деле с Ларисой Долиной), или это реакция на обман самими пенсионерами.

💡 В чём суть инициативы

Согласно проекту, государственная регистрация перехода права собственности по договору купли‑продажи квартиры будет возможна только по истечении 7 дней со дня заключения договора. В этот период стороны не смогут провести регистрацию в ЕГРН, а значит, покупатель формально не станет собственником раньше установленного срока. Идея состоит в том, чтобы дать продавцу время на «переоценку» решения и, при необходимости, возможность заявить о наличии давления или мошенничества до завершения регистрации.​

💸 Новый порядок расчётов

Отдельно законопроект предлагает изменить механизм расчётов между сторонами. Продавец сможет получить денежные средства за квартиру только после государственной регистрации перехода права собственности и исключительно на банковский счёт. Это должно усложнить использование наличных и неформальных схем, снизить риск похищения денег либо их изъятия у граждан, а также упростить последующее документальное подтверждение платежа.​

📊 Как это должно повлиять на рынок и риски

По мнению авторов законопроекта, недельный «период охлаждения» и безналичная форма расчётов способны сократить число мошеннических сделок с жильём и последующих судебных споров об их оспаривании. Для риелторов и юристов это означает необходимость заранее закладывать дополнительный срок в график сделок, а также ещё более внимательно выстраивать договорные конструкции, связанные с задатком, авансом и обеспечительными механизмами до момента регистрации.​

#академия_новость

#академия_закон

✍️ Академия права больше чем журнал