В Госдуме обсуждают различные меры защиты граждан от мошеннических действий при продаже и покупке недвижимости. В частности, для таких сделок предлагается ввести период охлаждения сроком до 7 дней, сообщил спикер Госдумы Вячеслав Володин.
Он отметил, что поступают жалобы на рост случаев, когда после продажи квартиры и получения денег продавец отказывается передавать жильё, ссылаясь на то, что действовал под влиянием мошенников, а покупатель остаётся без квартиры и денег. Продавцами в таких случаях часто выступают пожилые граждане.
Володин, ссылаясь на данные Росреестра, уточнил, что в 2024 году более 3 тысяч сделок по продаже недвижимости людьми пенсионного возраста были признаны недействительными, а за два года число продаж жилья, аннулированных из-за давления злоумышленников, выросло на 20%.
Законопроект о периоде охлаждения ранее внесли в Госдуму представители «Справедливой России» Сергей Миронов и Михаил Делягин. Они предлагают проводить регистрацию сделки через неделю после подписания договора и только при безналичном расчёте. Деньги в этот период находятся на специальном счёте, перевести или обналичить их до завершения процедуры нельзя. Продавец получает доступ к деньгам после перехода прав собственности.
«Такой механизм позволит уберечь граждан от действий мошенников, а также финансовых и имущественных потерь», — считает Володин.
Внимание к этой теме выросло на фоне дела певицы Ларисы Долиной. В 2024 году она продала свою элитную квартиру в Хамовниках в Москве за 112 миллионов рублей под действием мошенников, отдала злоумышленникам полученные за недвижимость деньги и свои накопления, а затем отказалась съезжать. Суд вернул Долиной квартиру. Покупательница осталась без жилья и денег. В СМИ и соцсетях подобные случаи стали называть «схемой Долиной».