В регионе увеличивается спрос на строительство и покупку частных домов на фоне изменений в правилах льготных программ
С января по сентябрь 2025 года жители Воронежской области оформили 8 тысяч ипотечных кредитов на сумму 32,3 млрд рублей. По данным ЦБ России, это на 36 процентов меньше, чем годом ранее, когда многие старались успеть заключить сделки до завершения безадресных льготных программ.
В третьем квартале рынок немного оживился — объем выдач вырос на 3 процента в годовом сопоставлении. Общая задолженность по ипотеке увеличилась на 1,5 процента и к началу октября превысила 239 млрд рублей.
Средний срок кредита у воронежцев стал длиннее и достиг 26 лет. Средний размер займа вырос примерно на 20 процентов и составил около 4 миллионов рублей.
Из-за высоких ставок подавляющая часть сделок проходит по программам господдержки. Лидирует семейная ипотека.
Все заметнее рост интереса к индивидуальному жилью. Если в январе доля кредитов на строительство и покупку частных домов составляла 11 процентов, то к октябрю превысила 15 процентов.
Такой сдвиг связан с расширением механизма эскроу-счетов на индивидуальное жилищное строительство. С марта деньги заемщика хранятся на эскроу до завершения работ подрядчиком, что позволило применять семейную и IT-ипотеку к строительству частных домов, поскольку перечисление средств по госпрограммам возможно только на такие счета.