В Государственной думе обсуждают возможность введения семидневного периода охлаждения при совершении сделок по продаже квартир. Об этом 28 ноября сообщил спикер нижней палаты парламента Вячеслав Володин.
«В Государственной думе обсуждаем ряд решений. Одним из них предлагается ввести период охлаждения для операций с недвижимостью — семь дней. За это время продавец сможет принять взвешенное решение о необходимости сделки, а деньги покупателя будут лежать на специальном счете, с которого нельзя будет их перевести или обналичить до окончания процедуры купли-продажи», — написал Володин в MAX.
По его словам, введение такого механизма позволит уберечь россиян от действий злоумышленников и снизить риски финансовых и имущественных потерь. Спикер уточнил, что в последнее время в Госдуму поступает много обращений, связанных с мошенничеством на вторичном рынке жилья. По словам граждан, после получения денег за проданную квартиру некоторые продавцы отказываются передавать жилье, заявляя, что находились под давлением мошенников, которым отдали средства.
Володин привел данные Росреестра за прошлый год, согласно которым недействительными были признаны более трех тысяч сделок с участием пенсионеров, а число аннулированных продаж из-за мошеннического давления за два года выросло на 20%.
25 ноября депутаты фракции «Справедливая Россия» предложили закрепить в законодательстве «неделю охлаждения» — период временной заморозки средств при продаже квартир. По словам ее лидера Сергея Миронова, предлагается закрепить норму, согласно которой продавец сможет получить деньги только после регистрации перехода прав собственности. Такой порядок предполагает использование защищенного счета и банковского аккредитива.
Миронов также отметил, что при таких сделках исключаются наличные расчеты: возможны только безналичные переводы на счета продавца. Кроме того, продавец единственного жилья должен будет подтвердить, что ему будет где жить. Например, при переезде к родственникам потребуется нотариально заверенное согласие на проживание.
Одним из самых обсуждаемых случаев, связанных с мошенничеством на рынке недвижимости, стала история певицы Ларисы Долиной. В августе 2024 года певица стала жертвой телефонного мошенничества и лишилась квартиры в центре Москвы, оформив сделку по настоянию злоумышленников. Однако 28 марта 2025 года Хамовнический районный суд удовлетворил исковые требования Долиной и вернул ей недвижимость, несмотря на то, что новая владелица Полина Лурье приобрела ее как добросовестный покупатель.
27 ноября Второй кассационный суд подтвердил законность решений Хамовнического районного суда Москвы и Московского городского суда о праве собственности Долиной на квартиру.
Еще больше информации в канале «Регнум» в мессенджере МАХ.