Торговые центры переформатируются под склады на фоне кризиса на рынке – владельцам и операторам зданий все труднее найти арендаторов. В январе-октябре под хранение было выставлено 587 тысяч квадратных метров площадей, передает «Коммерсант» со ссылкой на IBC Real.
Показатель составил 15% от складского предложения в стране. В конце 2024 года он находился на уровне 94 тысяч «квадратов».
Директор в департаменте складской недвижимости Ricci Алексей Слепов объяснил тенденцию уходом с российского рынка крупных международных ритейлеров и снижение спроса арендаторов на площади в ТЦ. Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин добавил, что на ситуацию повлияло развитие онлайн-торговли и повышение ключевой ставки Центробанка.
По прогнозу CMWP, в конце 2026 года ввод торговой недвижимости в Москве упадет на 70% — до 76 тысяч квадратных метров. В Focus Technologies ожидают снижение посещаемости ТЦ на 3% уже в 2025-м.
В то же время директор департамента индустриально-складской недвижимости Bright Rich | CORFAC International Александр Шевелев назвал ряд проблем, связанных с переориентацией торговых площадей под склады. В таких помещениях невозможно обеспечить эффективное хранение из-за труднодоступности маневрирования фур.
Ранее Союз торговых центров России обратился в ФАС с просьбой запретить маркетплейсам снижать стоимость товаров. Лидер партии «Справедливая Россия – за правду» Сергей Миронов, комментируя ситуацию, заявил, что закупаться в ТЦ россиянам больше невыгодно.