Еще 10–15 лет назад никто из коренных екатеринбуржцев и предположить не мог, что окраина, где стоят старенькие деревянные бараки, выживают садовые домики и блистают частные коттеджи, станет одной из городских точек притяжения. А район разрастётся настолько, что недвижимость в этой локации окажется одной из самых покупаемых в Екатеринбурге.
Минус высотки и тополя, плюс озеро и Тропа здоровья
Благодаря кварталу «Мичуринский» Широкая речка за 15 лет превратилась в микрорайон, аналога которому в Екатеринбурге нет. Только здесь гектары земли отданы под дома высотой не больше 8 этажей: даже в старых районах, таких как Эльмаш или Вторчермет, привычные «хрущевки» соседствуют в 25–32-этажными высотками. И только здесь эти крохотные, по меркам мегаполиса, новостройки стоят, окруженные лесами.
Район расположился на юге города, по правую сторону улицы Суходольской, рядом с Объездной дорогой. До «МЕГИ» отсюда минут 10 на машине. Как и до «Радуги Парка». Или Юго-Западного микрорайона.
Вот только разница с ним ощутима. Летом — никакого тополиного пуха, потому что вместо тополей, которые отравляют жизнь аллергикам, застройщик высадил липы, гортензии, пузыреплодники.
А еще в двух шагах — озеро с уточками. Здесь можно нежиться на солнце, ходить в баню, устраивать пикники в беседках. Одним словом, загородная жизнь — только в спальном микрорайоне большого города.
Свой парк, кстати, здесь тоже есть. На его территории жители «Мичуринского» много лет организовывают ярмарки, на которых выступают местные дети, мастерицы продают различные украшения и одежду, проводятся мастер-классы по йоге, танцам и другие активности. В парке можно поиграть в баскетбол, погулять с коляской. А можно отойти чуть-чуть и попасть на Тропу здоровья: это специально благоустроенная дорожка, которая идет по лесной просеке. Вдоль нее установлены скамейки и беседки. Занять одну из них можно бесплатно — и провести целый день на свежем воздухе, жаря шашлыки и играя в бадминтон.
Но будьте внимательны и постарайтесь не спугнуть ежика, который бежит по своим делам, или белочку, собирающую провиант на зиму.
Транспорт: сегодня и на много лет вперед
В «Мичуринском» и рядом нет ни одного крупного промышленного предприятия. А все дома комплекса расположены вдали от крупных транспортных магистралей — ближе к лесу, поэтому выхлопные газы по утрам — это не про «Мичуринский».
При этом до выезда на ЕКАД от «Мичуринского» — пять минут на машине.
Автобусы сюда ходят исправно. Но в дополнение к ним скоро появится и трамвай. Ветка протянется по проспекту Сахарова (от перекрестка с Вильгельма де Геннина) и улице Хрустальногорской до Евгения Савкова. Протяженность трамвайной линии составит 4,2 километра.
На линии будут обустроены следующие остановки:
- Сахарова — Вильгельма де Геннина;
- Сахарова — Рябинина;
- Хрустальногорская — Евгения Савкова;
- Евгения Савкова — Косотурская;
- Евгения Савкова — Ручейная;
- Евгения Савкова — Новая, 1;
- Разворотное кольцо.
По проекту улицу Евгения Савкова расширят. В перспективе она будет иметь две проезжие части и по две полосы в каждом направлении. Трамвайные рельсы проложат между проезжими частями. Однако есть вариант прокладки линии сбоку от автомобильной дороги.
Также жителей Широкой речки ждет строительство нового участка улицы Косотурской. Недавно проект прошел историко-культурную экспертизу: археологи исследовали грунт, но не нашли в нем ничего ценного.
Кроме того, генплан Екатеринбурга содержит стратегию развития улично-дорожной сети на Широкой речке с учетом всех особенностей этой части города. Предлагаемая система дорог предусматривает разделение улиц по транспортному назначению. Крупнейшими будут магистральные дороги, общая протяженность которых составит почти 40 километров.
Институты для самых маленьких
Но вернемся из будущего в настоящее. На Широкой речке есть проект, впервые реализованный в Екатеринбурге, а потом масштабированный на всю страну: образовательный центр, который в 2017 году в «Мичуринском» построила «Группа ЛСР» — детский сад и школа под одной крышей. Когда маленькие жители заканчивают обучение в детском саду, им психологически проще перейти в школьный этап — ведь ходить им предстоит ровно в то же здание. Просто для них открываются, как новые миры, новые кабинеты, оснащенные по последнему слову техники.
На территории центра есть огромный стадион, который стал излюбленным местом для занятий спортом всех мичуринцев.
На сегодняшний день по проекту «Группы ЛСР» недалеко от «Мичуринского» построен еще один такой образовательный центр, но там уже и площадь побольше, и бассейна два.
Торговые центры и доставка
Что касается больниц, то на Широкой речке находятся областной онкодиспансер, госпиталь ветеранов войн, наркологическая больница, детская и взрослая поликлиники.
Неплохо дела обстоят и с торговыми центрами, кафе и доставками. Тут есть «Верный», «Перекресток», «Белорусские продукты», а также «Сушкоф», «Шашлыкофф», «ЖизньМарт» и много-много всего. Так что, несмотря на некоторую отдаленность от центра, блага цивилизации здесь в избытке.
Тем, кто работает удаленно, Широкая речка подходит идеально. Потому что в обед можно прогуляться по лесу, до больницы — рукой подать, в детский садик ребенка отвести можно за пять минут, как и до школы. Да и с продуктами, парикмахерскими и другими предприятиями сферы услуг проблем нет.
Жилье
Невысокая стоимость квадратных метров — еще одно преимущество микрорайона. Несмотря на то, что он пользуется спросом у покупателей (среди всех проектов «Группы ЛСР» в октябре именно в «Мичуринском» было куплено больше всего квартир), цены на жилье здесь остаются одними из самых невысоких в городе: новую квартиру можно приобрести от 2,7 млн рублей.
Правда, есть одно «но». Строительство «пряничного» квартала, как его прозвали журналисты, подходит к концу: возводить «Мичуринский» начали в 2013 году, а в 2026 году будет готов финальный, пятьдесят восьмой, дом квартала.