Отмена дешевой ипотеки спровоцировала конкуренцию вторичного жилья с новостройками, сообщает профильный портал «Мир квартир». Издание проанализировало динамику цен на недвижимость в ноябре по 70 крупнейшим городам России, в Нижнем Тагиле стоимость квадратного метра «вторички» и квартиры в целом повысились на 0,5%.
Город замыкает список с 70,4 тыс рублей за квадратный метр вторичного жилья — это наиболее доступная стоимость в стране. Аналитики отмечают, что покупатели все чаще предпочитают квартиры от собственника, невзирая на риск нарваться на мошенников. Причина проста: они намного дешевле.
В 61 населенном пункте из 70 цена за квадратный метр увеличилась, в 6 сократилась, в 3 осталась на прежнем уровне. Сильнее всего «квадрат» подорожал в столице — на 2,9% до 368,7 тысяч рублей. Активный рост продемонстрировали также Череповец (+2,3%), Пермь (+1,8%), Киров (+1,8%) и Ижевск (+1,7%). Наибольшее падение зафиксировано в Ленинградской области (–1,4%), Челябинске (–1,3%), Грозном (–0,8%), Уфе (–0,5%) и Орле (–0,5%). В среднем по России цена квадратного метра повысилась на 0,7%, до 124,1 тыс рублей.
Что касается общей стоимости квартир, по удорожанию также лидирует Москва с показателем 5,7%, до 21 млн рублей. За столицей следуют Чебоксары (+4,9%), Череповец (+4,3%), Киров (+4,2%) и Вологда (+3,6%). Подешевели сильнее всего квартиры в Челябинске (–1,4%), Грозном (–0,7%), Якутске (–0,6%), Сочи (–0,5%) и Ленинградской области (–0,3%). Средняя стоимость квартиры по России увеличилась на 1,5%, до 6,6 млн рублей.
«В Москве цена «вторички» с мая все время падала, показав положительный прирост лишь в июле. Теперь цены «отыгрывают» обратно, этому способствует и активный предновогодний период — все, кто хочет закрыть сделку до конца 2025 года, активизировались, — комментирует гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко. — В принципе, то же касается и регионов: так, в августе цены упали в 25 городах, а сейчас только в 6. Этому тренду способствует и то, что стоимость новостроек ушла далеко вперед. Вторичные квартиры дешевле их на целых 20%, поэтому спрос смещается в этот сегмент. Предложение на регулярном рынке сократилось в ноябре на 13%».
Ранее риелторы проанализировали динамику цен на жилье в новостройках за ноябрь. В Нижнем Тагиле цена за квадратный метр выросла на 0,9% до 101,2 тыс рублей, а за квартиру в целом — на 0,1%, до 5,3 млн рублей.
У информагентства «Все новости» есть Telegram-канал. Это быстрый и удобный способ получать самые главные новости прямо в свой телефон. Подпишитесь, чтобы не пропускать важное.
