Законопроект о защите от мошенников вызвал критику юристов

В Государственную Думу внесен законопроект направленный на борьбу со схемой бабушка под влиянием мошенников . Документ предлагает три ключевых нововведения которые должны защитить граждан от принудительного лишения жилья.

Вводится семидневный период охлаждения в течение которого продавец сможет подтвердить что не действовал под давлением мошенников. При необходимости сделку смогут отменить — говорится в пояснительной записке к документу.

Кроме того законопроект предусматривает перевод денежных средств исключительно на банковский счет продавца после государственной регистрации перехода права собственности. Также при продаже единственного жилья потребуется подтвердить наличие другого места для проживания.

Инициатива депутатов основана на тревожной статистике. По их данным в России уже аннулировали более 3 тысяч сделок с участием граждан заявивших о влиянии мошенников.

В суде такие люди утверждают что не собирались продавать жилье в момент подписания документов а действовали по указке преступников поэтому сделку надо признать недействительной — отмечают авторы законопроекта.

Проблема приобрела системный характер распространившись не только на рынок недвижимости но и на авторынок где мошенники применяют аналогичные схемы обмана.

Юристы единодушно раскритиковали предложенные меры указывая на их неэффективность и создание дополнительных бюрократических барьеров.

Депутаты хотят запретить продажу единственного жилья если у человека нет другого гарантированного места для проживания. Этот запрет носит абсолютный характер и не учитывает жизненные обстоятельства — будь то пенсионер желающий переехать к детям или человек продающий квартиру перед эмиграцией — заявил адвокат Игнат Лихунов.

Юристы предлагают сосредоточиться на профилактике мошенничеств и устранении пробелов в судебной практике. По их мнению эффективнее было бы наладить точечную работу по выявлению мошеннических схем на стадии подготовки сделки.

Профилактика мошенничеств и устранение пробелов в судебной практике могли бы быть гораздо эффективнее. Решение проблемы лежит не в создании административных барьеров для всех граждан а в точечной работе по выявлению мошеннических схем — утверждает адвокат Антон Лянгерт.

Пока законопроект проходит обсуждение юристы рекомендуют покупателям самостоятельно проверять продавцов фиксируя процесс на видео и обязательно привлекать к сделкам нотариусов чья практика показывает значительно меньший процент мошенничества.