В преддверии нового года традиционно вступают в силу различные законодательные изменения, которые затрагивают разные сферы нашей жизни. На этот раз изменения коснутся и владельцев квартир, и водителей, и тех, кто планирует брать кредиты или участвовать в долевом строительстве. Давайте разберемся, что именно нас ждет и как подготовиться к грядущим переменам.
Новые правила для многоквартирных домов
С 1 декабря 2025 года в жилищном законодательстве произойдут значительные изменения, которые затронут всех собственников квартир. Эти нововведения направлены на упорядочение использования общего имущества дома и повышение ответственности жильцов за его сохранность.
Установка кондиционеров и антенн: теперь только с согласия соседей
Одним из самых заметных изменений станет новый порядок установки оборудования на фасадах домов. Теперь для монтажа кондиционеров, спутниковых антенн и других конструкций потребуется решение общего собрания собственников. Для принятия положительного решения потребуется согласие большинства владельцев квартир.
Это нововведение призвано сохранить архитектурный облик зданий и предотвратить самовольное изменение внешнего вида фасадов. На практике это означает, что жильцам придется более ответственно подходить к вопросу установки внешнего оборудования и заранее согласовывать свои планы с соседями.
Чердаки и подвалы: новые правила аренды
С декабря изменится порядок сдачи в аренду подвальных и чердачных помещений. Теперь для передачи этих помещений в пользование коммерческим организациям (под магазины, офисы или рекламные конструкции) потребуется согласие не менее двух третей собственников жилья.
Решение о таком использовании общего имущества должно быть formalized официальным протоколом общего собрания. Это правило защитит права жильцов и предотвратит ситуации, когда общие помещения используются без их ведома и согласия.
Администратор МКД и ответственность за ущерб
В жилищной сфере появится новая должность — администратор многоквартирного дома. Этот специалист будет отвечать за организацию собраний собственников, оформление решений и взаимодействие с информационными системами ЖКХ.
Также усиливается ответственность отдельных собственников за повреждение общего имущества. Если неправильно установленный кондиционер или антенна причинит ущерб дому, расходы на ремонт будет обязан покрыть виновник, а не все жильцы сообща.
Изменения для водителей
Автопродление прав: последние сроки
С 1 января 2026 года заканчивается действие механизма автоматического продления водительских удостоверений, который был введен в 2022 году. До 31 декабря 2025 года права, срок действия которых истек или истекает, еще можно продлить автоматически на три года.
Что это значит на практике:
Водителям, чьи права истекают после 31 декабря 2025 года, необходимо будет заменить их в стандартном порядке
Тем, кто уже воспользовался автопродлением, следует внимательно проверить новый срок действия в удостоверении
При замене прав придется проходить полную медицинскую комиссию и оплачивать госпошлину
Возможные сложности
Ожидается, что после окончания действия автопродления в отделениях ГИБДД могут возникнуть очереди. Поэтому тем, кому предстоит замена прав в начале 2026 года, стоит позаботиться об этом заранее.
Цифровые паспорта: шаг в будущее
С декабря 2025 года расширяются возможности использования цифровых паспортов. Теперь электронное удостоверение личности можно будет применять для идентификации в банках и других финансовых организациях.
Однако важно понимать ограничения цифрового документа:
Цифровой паспорт не полностью заменяет бумажный вариант
В некоторых ситуациях, особенно юридических, все равно потребуется оригинал документа
Для получения цифрового паспорта необходимо пройти личную идентификацию в банке
Финансовая сфера: новые требования
Кредитные рейтинги банков
С декабря 2025 года ужесточаются требования к банкам, участвующим в государственных программах. Кредитные организации должны будут иметь высокий кредитный рейтинг по национальной шкале.
Для граждан это изменение означает дополнительную гарантию надежности банков, с которыми они работают. Крупные государственные контракты и программы поддержки будут доступны только финансово устойчивым учреждениям.
Подготовила А. Дубровская по информации сайта: newizv.ru