Аналитики фиксируют рост цен и оживление покупательской активности
В ноябре ситуация на рынке новостроек Барнаула начала меняться. Рост цен спровоцирован повышенным покупательским спросом, который, по мнению аналитиков, подстегнули «ипотечные новости». Одновременно на рынке сокращается объем предложения от застройщиков. Подобная тенденция характерна и для многих других городов России.
По данным портала «Мир квартир», в ноябре квадратный метр в новостройках Барнаула стоил 155 482 рубля, что на 2,2% выше октябрьского показателя. Средняя цена квартиры составила 8 391 696 рублей, увеличившись на 5,2% за месяц.
На общероссийском рынке новостроек начинается предновогодний сезон, для которого характерен рост цен, усиленный сокращением числа объектов в продаже, объясняют эксперты.
Аналитики, изучив ситуацию в 70 крупнейших городах страны, пришли к выводу, что за месяц цена «квадрата» выросла в 49 городах, снизилась в 18 и осталась неизменной в трех.
Наибольший рост продемонстрировали Владикавказ (+9,8%), Симферополь (+5,6%), Краснодар (+3,7%), Москва (+3,5%, до 452 576 руб./кв. м) и Тула (+3,5%). В числе городов, где цены заметно снизились, — Томск (–1,7%), Махачкала (–1,5%), Астрахань (–1,3%), Иваново (–1,3%) и Орел (–0,8%).
Гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко резюмировал, что предложение новостроек за месяц сократилось на 17%, и это — результат замедления темпов строительства в течение года. Также он отметил всплеск интереса покупателей из-за снижения ключевой ставки, а также традиционный рост активности в преддверии Нового года.
Кроме того, эксперты «Алтайской недвижимости» указывают, что покупательский интерес простимулировали новости об изменениях в программе льготной семейной ипотеки. Например, если раньше кредит под 6% годовых каждый супруг мог оформить на себя, и семья получала два кредита, то по новым условиям это будет невозможно. Также обсуждается дифференциация ставки в зависимости от количества детей: на 6% смогут рассчитывать только многодетные семьи.
——————————————————————
Рекомендуем почитать
В Алтайском крае прогнозируют мини-бум ввода многоквартирного жилья в 2026 году
Строительная компания продает землю с "заброшкой" под многоэтажку в центре Барнаула
Строители Алтайского края доплатили почти 1 млрд после "уговоров" налоговой
——————————————————————
Еще больше новостей о недвижимости в Telegram-канале