Этот год оказался непростым для российского рынка недвижимости: высокие процентные ставки, снижение доступности ипотечных кредитов и спад активности покупателей привели к замедлению темпов роста. Однако отчет компании ЦИАН (#CNRU) за третий квартал и девять месяцев текущего года стал приятным сюрпризом для инвесторов и вызвал интерес к дальнейшему развитию сектора.
✨ Какие изменения произошли в третьем квартале?
Первый полугодичный период показал скромные темпы роста выручки (+8%) и падение операционной прибыли. Третий же квартал принес значительные улучшения:
✔️ Выручка: За III квартал увеличилась на 29% относительно прошлого года, достигнув отметки в 4,1 млрд рублей. За первые девять месяцев рост составил 15%, а общая сумма составила приблизительно 11 миллиардов рублей.
Главным фактором стало восстановление рынка новостроек благодаря снижению ключевой ставки и постепенному восстановлению объемов ипотечного кредитования. Компания также усилила свою позицию за счёт внутренних инициатив:
- Повышения средней стоимости рекламных размещений;
- Обновления тарифов в сфере привлечения клиентов;
- Расширения объема рекламной площади;
- Увеличения доли медиа рекламы.
Самое важное изменение произошло в показателях эффективности:
✔️ EBITDA выросла на 128% за третий квартал, составив 1,1 млрд рублей, а её маржа достигла 28%. Для сравнения, в прошлом году этот показатель составлял лишь 16%.
✔️ Чистая прибыль также значительно улучшилась: за три месяца выросла на 45%, составив около 1,1 млрд рублей, а за девять месяцев прирост составил 23%.
Кроме того, если исключить влияние курса рубля, чистая прибыль в третьем квартале увеличилась почти втрое.
Компания демонстрирует стабильные показатели:
- Количество ежемесячных пользователей приближается к 20 миллионам.
- Лидирует на рынке Москвы, занимая около 60% сегмента объявлений.
- Высокая доля естественного притока аудитории свидетельствует о силе бренда.
- Отсутствует чистый долг, компания располагает значительными денежными средствами.
Направление транзакционных услуг (онлайн-кредитование, сопровождение сделок, краткосрочная аренда и сотрудничество с государственными структурами) пока приносит меньшую долю дохода, однако оно рассматривается руководством как перспективный драйвер роста на ближайшие годы.
Во время Дня инвестора были озвучены амбициозные цели: к 2030 году планируется достичь уровня выручки около 50 млрд рублей и повысить рентабельность до 50%.
💰 Каковы перспективы дивидендных выплат?
Дивиденды стали ещё одним положительным моментом для акционеров. Уже анонсирован специальный дивиденд размером 104 рубля на одну акцию, а в первой половине следующего года ожидается дополнительная выплата свыше 50 рублей на акцию.
✨ Итог
Несмотря на зависимость от циклов рынка недвижимости и условий ипотечного кредитования, отчет третьего квартала позволяет предположить, что худшие времена для компании остались позади. Снижение ставок, активизация покупательского спроса и улучшение финансовых показателей создают благоприятные условия для дальнейшего развития. Добавьте сюда привлекательные дивиденды, и акции ЦИАН становятся весьма заманчивыми для потенциальных инвесторов.
Данный материал не является персональной инвестиционной рекомендацией.
Добрый Гном.
Финансового благополучия.
Читайте также: