Кассационный суд оставил квартиру за Ларисой Долиной, кто бы сомневался. Однако это победа оказалась с горечью: на народную артистку обозлилась певица Слава. Она заявила, что после победы "известной россиянки" не может продать ни одной квартиры:
«Я в полном [цензура Дзен]».
Суды Долиной
Кассационный суд посмотрел на предыдущие решения, вздохнул и сказал:
"Все было законно, оставляем как есть: квартира снова у Ларисы Александровны, Полина Лурье сама должна искать мошенников и взыскивать с них средства, которые им отдала Долина от продажи квартиры".
Странно? Да. Но вот так, как есть.
Какая во всем эта логика? Формальная. По мнению судьи Кассационного суда, была искажена настоящая воля продавца, ее сознанием управляли аферисты, психика была в неустойчивом состоянии, значит, и сделка считается как бы не вполне добровольной.
Поэтому суды разных инстанций защищают «обманутую» сторону, которая поверила сказкам про страшные спецслужбы, срочную эвакуацию денег и прочие ужастики с телефонных линий.
Что вне зала судебных заседаний? Покупатель отдала реальные 112 миллионов рублей, прошла все круги бюрократии, получила право собственности, а потом внезапно выяснилось, что в российской юридической вселенной существует особый режим: если продавец убедительно расскажет историю про мошенников и приложит справки о нервном срыве, у него появляется шанс повернуть время вспять...только для себя.
Эта логика уже обросла собственным именем и собственной Википедией под названием «эффект Долиной». Суды трех инстанций по сути закрепили эту схему как норму: квартира возвращается прежнему владельцу, а деньги предлагается искать в другом месте - у каких-то неуловимых аферистов, которые давно растворились в тумане уголовного дела.
Получается, риски мошенничества переложены на того, кто принес деньги. Поэтому решения вроде нынешнего кассационного вредны: право собственности в России работает, пока над тобой не нависла новая легенда про «обманутого владельца».
История с певицей Славой и что говорят люди
Удивительно, но от победы Долиной пострадали знаменитости. В числе подозрительных личностей оказалась певица Слава.
Она записала матерное видео, в котором честно призналась, что теперь не может продать три квартиры. Средства от их продажи она планировала пустить на строительство загородного дома и на ремонт жилища сестры.
Покупатели, услышав, что продавец известная певица, начинают видеть перед глазами не дом своей мечты, а Полину Лурье, которая осталась и без жилья, и без денег. Логика у людей простая и очень приземленная: если у Долиной получилось, что мешает завтра появиться еще одной звезде с историей про «мошенников» и душевные страдания.
"Если я артистка, значит, я могу кого-то развести?", - задается вопросом Слава.
Получается, что так. Поэтому теперь, чтобы продать нажитое непосильным трудом, певица вынуждена обойти "все диспансеры", а затем записать сделку на видео, чтобы лекари души ее оценили и задали ей десятки вопросов на вменяемость.
Её проверенный риэлтор разводит руками: мол, Слава, теперь ты подозрительная личность, ничего поделать не могу.
Телеграм-канал Baza, опираясь на историю с певицей Слава, провел соцопрос: 97% респондентов настаивают на том, чтобы Долина вернула 112 млн Полине Лурье.
На мой взгляд, люди требуют вернуть не столько конкретную сумму денег, сколько базовое ощущение справедливости: если сделка расторгнута, стороны расходятся в ноль, а не в формате «один с квартирой, а другой с сектором "Б" на барабане".
История Славы здесь важна именно как симптом: даже медийные люди, привыкшие жить в другом финансовом измерении, признаются, что их боятся на рынке недвижимости.
Получается, «эффект Долиной» вышел далеко за пределы одного судебного дела. Сегодня он бьет по всем гражданам. Поэтому если государство и суды не придумают понятную защиту добросовестного покупателя, мы рискуем получить страну, в которой право собственности "обнуляют" Долины.
Такового быть не должно!