В ближайшие недели в Испании стартует общественное обсуждение Национального плана по обновлению жилых зданий. Этот документ станет ключевым элементом в реализации европейских требований, которые страна обязалась выполнить к концу года. Министерство жилищного строительства и городской повестки, возглавляемое Исабель Родригес (Isabel Rodríguez), уже подготовило проект, который должен быть передан Еврокомиссии. Власти делают ставку на масштабную модернизацию старого жилого фонда, обещая финансовую поддержку тем, кто готов привести свои дома в порядок и предоставить их для проживания.
На прошедшем в Мадриде VII Конгрессе Asufin 2025 министр подчеркнула, что Испания и Италия лидируют по объему европейских инвестиций в жилищную сферу. Особое внимание уделяется именно обновлению зданий, где Испания уже превзошла целевые показатели, установленные Брюсселем. В новом Государственном плане по жилью на 2026–2030 годы предусмотрены дополнительные ресурсы для продолжения этой работы. Параллельно власти ожидают запуска Социального климатического плана, который также предусматривает субсидии для модернизации жилья.
Реформа строительных стандартов и новые стимулы
Помимо обновления жилого фонда, министерство активно работает над изменением Технического кодекса строительства. По словам Родригес, остановить процесс уже невозможно: в стране слишком много устаревших зданий, которые требуют не только косметического ремонта, но и повышения энергоэффективности. Власти подчеркивают, что речь идет не только о комфорте, но и о снижении расходов на коммунальные услуги.
В рамках модернизации отрасли правительство делает ставку на индустриализацию строительства. Недавно был запущен специальный проект с бюджетом 1,3 миллиарда евро, направленный на внедрение современных технологий в возведении жилья. В новом плане предусмотрены субсидии до 4 тысяч евро для тех, кто применяет индустриальные методы при строительстве новых домов. В особо напряженных регионах сумма поддержки может достигать 8 тысяч евро.
Борьба с дефицитом и ростом цен на жилье
Власти признают: ситуация на рынке жилья остается сложной. Рост арендных ставок и нехватка доступных квартир особенно остро ощущаются в так называемых «зонах напряжения». Министерство внедряет целый комплекс мер, чтобы увеличить предложение и сдержать рост цен. Среди них — новая государственная компания, которая займется созданием постоянного фонда доступного жилья, а также запуск единого телефонного номера 047 для консультаций по вопросам аренды, получения субсидий и юридической поддержки.
Особое место занимает недавно принятый закон о жилье, который позволяет объявлять отдельные районы «зонами напряжения» и временно ограничивать рост арендных ставок. По мнению министра, это вынужденная мера, своего рода «турникет», который поможет стабилизировать рынок до тех пор, пока не появится достаточное количество новых квартир по приемлемым ценам.
Индустриализация строительства: ставка на будущее
Правительство Испании делает акцент на внедрение современных технологий в строительстве. Индустриализация позволяет не только ускорить возведение новых домов, но и снизить их стоимость. Власти уверены: без перехода на новые стандарты невозможно решить проблему устаревшего жилого фонда и обеспечить население качественным и доступным жильем.
В ближайшие годы планируется расширить программу субсидий для застройщиков, которые используют индустриальные методы. Это должно стимулировать рынок и привлечь дополнительные инвестиции в сектор. Власти рассчитывают, что такие меры позволят не только обновить старые здания, но и создать новые рабочие места.
К слову, кто такая Исабель Родригес
Исабель Родригес — одна из самых заметных фигур в испанской политике последних лет. С 2023 года она занимает пост министра жилищного строительства и городской повестки. До этого Родригес работала в правительстве Педро Санчеса (Pedro Sánchez) в качестве министра по связям с парламентом и официального представителя правительства. Родилась в Сьюдад-Реаль (Ciudad Real), имеет юридическое образование и долгую карьеру в политике. Родригес известна своей активной позицией по вопросам социальной политики и реформ в сфере жилья. Именно под ее руководством были запущены масштабные программы по обновлению жилого фонда и внедрению новых стандартов строительства. В последние годы она стала одним из главных лоббистов реформ, направленных на повышение доступности жилья для широких слоев населения.