Этот вопрос мне задали в комментариях, и он действительно очень полезный. Если коротко - да, можно добиться перерасчета. А теперь давайте разберемся подробнее.
Что такое ТКО
ТКО - это твердые коммунальные отходы, или, говоря по-простому, мусор.
Плата за вывоз мусора начисляется по нормативам, обычно исходя из количества проживающих. Но что делать, если в квартире никто не живет?
Закон на вашей стороне
Многие думают, что если ты собственник, то платить обязан в любом случае. Это не совсем так.
Закон рассматривает полное отсутствие проживающих в квартире как временное отсутствие потребителя. А это дает право на перерасчет платы за те услуги, которые рассчитываются по нормативам потребления, включая вывоз мусора (ТКО).
Главное условие для перерасчета:
Вы (и любые другие жильцы) должны отсутствовать в квартире более 5 полных календарных дней подряд.
Правовое основание:
Это право подтверждается Жилищным кодексом РФ (ч. 11 ст. 155), «Правилами предоставления коммунальных услуг» (№ 354), а также разъяснениями Верховного Суда РФ (например, в решении от 26.02.2020 № АКПИ19-967).
Да, существует пункт 148.36 Правил №354, который гласит, что при отсутствии проживающих плата рассчитывается по количеству собственников. Но этот же пункт не отменяет право на перерасчет при временном отсутствии, которое подтвердил Верховный Суд. Если вы докажете, что как потребитель услуги вы временно отсутствовали, вы имеете право на перерасчет.
Пошаговая инструкция: как сделать перерасчет за мусор
- Соберите доказательства. Вам нужно подтвердить, что вы не проживали в квартире.
Подойдут:
- Счета за коммунальные услуги из другого места жительства.
- Билеты (авиа, ж/д).
- Справка о временной регистрации по другому адресу.
- Командировочное удостоверение.
- Справка из дачного/садового товарищества.
- Напишите заявление. Обратитесь к вашему региональному оператору по обращению с ТКО (или в управляющую компанию) с письменным заявлением о перерасчете платы за услугу по обращению с ТКО за конкретный период.
- Приложите документы. К заявлению обязательно приложите копии собранных доказательств. В тексте заявления полезно сослаться на ч. 11 ст. 155 ЖК РФ и раздел VIII Правил №354.
- Действуйте в случае отказа. Если вам письменно откажут в перерасчете, этот отказ можно и нужно обжаловать в судебном порядке.
Резюме: Не платите за воздух! Если ваша квартира пустует, соберите документы, напишите заявление и требуйте законного перерасчета.