Сделки с жильем стали рискованными для добросовестных покупателей

Мошенники разработали многоступенчатые схемы отъема денег, нацеленные на недвижимость россиян. Число судебных разбирательств по сделкам на вторичном рынке жилья резко возросло из-за обмана или влияния третьих лиц.

Громкими примерами являются дело Ларисы Долиной и тяжба Кейти Перри. Долиной удалось вернуть элитную квартиру в Москве через суд. Покупатели, которых мошенники тоже использовали вслепую, остались ни с чем. Их ущерб составил 122 млн рублей.

Традиционные схемы мошенничества усложнились из-за цифровизации, но появились новые риски, особенно с участием «ведомых продавцов», действующих под влиянием телефонных мошенников.

Суды чаще встают на сторону продавцов, даже если покупатель является добросовестным приобретателем, что приводит для него к потере и денег, и имущества. Наблюдаются попытки изменить судебную практику в пользу защиты добросовестных покупателей. Действующее законодательство и презумпция возврата имущества собственнику создают риски для покупателей, отметил "Ъ".

Предлагается внедрение механизма двустороннего возврата прав и средств для более справедливого подхода к защите интересов сторон. Эксперты констатировали, что в последнее время сделки с жильем в России стали рискованным делом для добросовестных покупателей.