📍В этом году многие собственники заметили разницу в начислениях — у кого-то налог вырос, у кого-то наоборот снизился

📍В этом году многие собственники заметили разницу в начислениях — у кого-то налог вырос, у кого-то наоборот снизился. Причина — в обновлении базового параметра, от которого зависит расчет: кадастровой стоимости.

📍 В ряде регионов прошла новая госоценка зданий и земли.

📍 Снят мораторий на применение повышенной кадастровой стоимости — рост стал виден в уведомлениях.

📍 Налоговая база теперь учитывает больше объектов: гаражи, хозпостройки, пристройки — то, что раньше могло не попадать в расчет.

📍 В отдельных случаях начисления снизились — если стоимость объекта уменьшилась или сработали льготы (пенсионеры, инвалиды, СВО и др.).

Итог: расчет стал ближе к фактической стоимости владения. Для кого-то это повышение, для кого-то экономия.

Что это означает для собственников недвижимости:

🔻Налоговая нагрузка может вырасти, если кадастровая стоимость объекта увеличилась. Это важно учитывать при планировании расходов и перед продажей.

🔻Налог может уменьшиться, если стоимость пересчитали или применили льготы. Иногда собственник даже не знает, что платит меньше — но это нормальная практика.

🔻В уведомлениях могут появиться “новые” объекты, особенно на участках: дом, баня, гараж, терраса — все, что ранее не было оформлено, активно включается в оборот.

Изменения в кадастровой оценке — это сигнал пересмотреть свою недвижимость как актив. Проверяйте стоимость, учитывайте налоговую нагрузку и заранее планируйте расходы по каждому объекту — тогда уведомления станут предсказуемыми, а решения по объектам более выгодными.