Стать добросовестным приобретателем жилья, при этом остаться без приобретенного жилья и без денег по Законодательству нашего Государства можно в два счета.
Приобретение жилья у продавцов зрелого возраста стало опасным действием, статистика просто невероятная! Даже придуман термин - заколдованный продавец!
Следовательно, при покупке квартиры, необходимо определить, не находится ли продавец под психологическим воздействием злоумышленников.
Если этого не выявить, то не помогут никакие доводы в суде. Справедливое решение добросовестному покупателю не светит. Такие установки даны судебному сообществу для борьбы с вымогателями и "черными" риэлторами. Вероятно, это правильные установки, только старые и однобокие.
Есть простые решения данной проблемы
Нужны не справки от психиатров или ПНД, а проведение психоаналитической экспертизы продавца недвижимости.
Провести допрос продавца профильными специалистами силовых структур для выявления истинных намерений последнего.
Опытному следователю потребуется не более 15-20 минут для выявления всей мошеннической схемы, в которой принимает участие продавец.
Проблема "заколдованного продавца" заключается в том, что он уверен, что спасает свои активы от хищения, общается с "силовиками", участвует в спецоперации и имеет обязательство о "неразглашении", типа, "государственной тайны". Теша себя мыслью, что возможно, его даже наградят, "посмертно" (знаменитая фраза из советского шедевра "Бриллиантовая рука").
Лишь одно действие в реальном кабинете, реального следователя в погонах, который предлагает подписать ранее данное продавцом телефонному "следователю ФСБ, КГБ, ЦРУ" и тд, обязательство о неразглашении снимает "колдовство" с продавца, вся схема обмана тут же становится явью.
Все очень просто! Только маленькая загвоздка, для таких простых решений необходимо указание сверху, возможно, с самого верха.
Меня сильно удивило информационное сообщение для посетителей Сбербанка, в котором говорилось, что если вам позвонили мошенники, спросите совета у родственников или социального работника, и всё! Я даже поинтересовался у руководителя отделения банка, спросив, что, по вашей "рекламке" вы не рекомендуете обращаться в полицию? Вы это сами придумали или вам "спустили" сверху. Я даже написал соответствующую статью.
Любую проблему можно решить. Нужны только мозги, патриотизм и ВОЛЯ.