Кассационный суд поставил новую точку в затянувшемся «деле Долиной» — жалоба покупательницы квартиры Полины Лурье отклонена, а решение о возврате жилья певице оставлено в силе. История, начавшаяся с телефонного мошенничества, в результате которого Лариса Долина потеряла крупные сбережения и свою квартиру, за год превратилась в один из самых обсуждаемых судебных кейсов, подняв вопросы о защите добросовестных покупателей и рисках сделок с недвижимостью.
Сегодня, 27 ноября 2025 года, Лариса Долина одержала окончательную победу в судебном деле о своей московской квартире — Полина Лурье (покупательница) обжаловала возвращение жилья певице, но Второй кассационный суд Москвы отклонил её жалобу. Таким образом квартира в Хамовниках официально остаётся в собственности Долиной.
С этой историей всё началось летом 2024 года — Долиной позвонили мошенники, представившись сотрудниками спецслужб, и убедили её, что её имущество якобы под угрозой. Под давлением «сотрудников безопасности» она продала пятикомнатную квартиру площадью 236 квадратных метров и перевела на их счета значительную сумму — порядка 175 млн рублей. Согласно экспертизе, рыночная стоимость этого жилья превышала 138 млн рублей, но продана квартира была за 112 млн.
Правоохранители задержали курьера, который забрал у Ларисы Долиной часть денежных средств и передал их мошенникам. Ею (курьером) оказалась 53-летняя женщина. Сейчас следствие продолжает устанавливать других причастных к преступлению.
«Я стала жертвой мошенников. В отношении меня совершены очень изощрённые и спланированные мошеннические действия. … Предварительным следствием установлено, что мошенники находятся на территории Украины» - Лариса Долина.
Покупательницей квартиры тогда стала Полина Лурье — по её версии она действовала добросовестно и не знала о мошеннической схеме. Однако уже в марте 2025 года Хамовнический суд Москвы удовлетворил иск Долиной, признал сделку купли-продажи недействительной и вернул ей право собственности на квартиру. Апелляционный суд утвердил это решение, но Лурье подала кассацию.
Сегодня, когда кассация отклонила жалобу Лурье, ситуация остаётся прежней: квартира остаётся за Долиной, а женщина, отдавшая 112 млн рублей, осталась и без жилья, и без денег. Тем не менее, её адвокаты намерены обжаловать решение в Верховный суд Российской Федерации.
Эта история получила широкий общественный резонанс. В массах она стала известна как Эффект Долиной — когда суд возвращает квартиру продавцу, заявившему, что заключил сделку под давлением мошенников, а покупатель остаётся ни с чем. Многие обсуждают, насколько справедливо в таких случаях лишать добросовестных покупателей денег и жилья, особенно если они не имели никакого отношения к мошенникам.
Критики указывают, что хотя юридически решение может быть законным — воля продавца была искажена — с моральной точки зрения покупательнице, действовавшей честно, нанесён тяжёлый ущерб. Как отмечала юрист Екатерина Гордон, «человек, который добросовестно отдал свои деньги за квартиру, не должен страдать, если звезда спуталась с мошенниками». При этом сам случай с Долиной поднял тревогу на рынке недвижимости — участилось число подобных исков, что в свою очередь сказывается на доверии к сделкам со «вторичкой».
Видео с рутуб-канала МаксимУм ФактУра - https://rutube.ru/video/13cbf9567a436d60b116ab842a1194d6/
На сегодняшний день дело превратилось в своего рода символ судебной нестабильности при сделках с жильём: несмотря на то, что покупатель действовал добросовестно, результат оказался крайне болезненным для неё. Пока окончательной «точки» не поставлено — формально существует возможность обжалования в Верховном суде. Но текущее решение явно на стороне Долиной, и это уже воспринимается как значимый прецедент.
На связи Максим Обухов. Мой телеграм-канал ЗДЕСЬ.
ПОДДЕРЖАТЬ РАБОТУ КАНАЛА
Отправить донат:
https://yoomoney.ru/to/41001618057417
Kaspi GOLD (VISA) - 4400 4302 9433 6463
Карта МИР - 2204 1202 0005 0249