Строительство отелей в Латинской Америке ставит новые рекорды: объём проектов вырос на 17% за год, и это уже не локальный всплеск, а сформировавшийся тренд. Причём девелоперы делают ставку не на массовый бюджетный сегмент, а на верхнюю часть рынка — luxury и upper-upscale. На карте региона появляются десятки новых пятизвёздочных брендов, lifestyle-отелей, курортов с развитой инфраструктурой и комплексных проектов «отели + брендовые резиденции».
За этим — сразу несколько драйверов. Регион активно возвращает туристов после пандемии, растёт интерес со стороны инвесторов, а внутренняя средняя прослойка в крупнейших экономиках всё чаще ищет качественный отдых «у себя в регионе», а не только в Европе или США. Международные сети спешат занять лучшие участки в столичных агломерациях и на побережьях, а локальные игроки подтягиваются, предлагая более нишевые и гибкие форматы.
Для инвесторов картина неоднозначная. С одной стороны — высокий потенциал доходности и шанс зайти в премиальные проекты на растущем рынке. С другой — риски перегрева в отдельных курортных локациях, политическая и регуляторная волатильность, валютные колебания и вопрос, насколько устойчивым окажется спрос на high-end продукт в случае внешних шоков. В выигрыше, как обычно, могут оказаться те, кто трезво оценивает баланс локации, бренда, оператора и структуры сделки.
Детальный разбор статистики, карта стран и городов-лидеров по строительству, а также оценка возможностей и рисков для инвесторов в гостиничную недвижимость Латинской Америки — в материале InternationalInvestment.biz:
#ЛатинскаяАмерика #отели #гостиничныйбизнес #туризм #девелопмент #премиальныйсегмент #luxury #брендовыерезиденции #инвестиции #InternationalInvestment #InternationalInvestmentBiz
