Покупательница квартиры Ларисы Долиной - Полина Лурье - вновь проиграла: кассация оставила предыдущие решения без изменений, и она осталась без имущества и без уплаченных средств.
Как работает «бабушкина схема». Механизм отработан до мелочей. Пожилой человек продает квартиру, получает деньги. Через некоторое время обращается в суд с заявлением: мол, стал жертвой телефонных аферистов, которые заставили продать жилье под психологическим давлением.
Дело, получившее широкий резонанс, дошло до Второго кассационного суда общей юрисдикции в западной части Москвы. Заседание состоялось 27 ноября; ни Лариса Долина, ни Полина Лурье не присутствовали лично, их интересы представляли адвокаты. По ходатайству стороны Долиной слушание прошло в закрытом режиме, поэтому большая часть журналистов вынуждена была дожидаться суда за дверями зала.
Сенсации не произошло: кассация поддержала решения нижестоящих инстанций и отклонила жалобу Полины Лурье.
Коротко напомню суть спора. Народная артистка и некогда популярная в СССР певица Лариса Долина стала жертвой телефонных мошенников - под их давлением она продала свою пятикомнатную квартиру в центре Москвы, полагая, что сделка носит «фиктивный» характер. Полученные после продажи деньги в итоге оказались похищены - переданы курьеру, который действовал от имени злоумышленников.
Хамовнический районный суд Москвы встал на сторону Долиной, признав договор купли-продажи недействительным из-за заблуждения и обязав вернуть квартиру бывшей владелице. При этом суд не предписал обязать возвратить покупательнице уплаченные средства.
Апелляция оставила это решение в силе, но отметила, что у Лурье остаётся возможность предъявлять претензии к тем, кто участвовал в мошенничестве и завладел деньгами Долиной.
Интерес общественности к делу усугубился тем, что подобных историй с похожим исходом - когда пострадавший от обмана через суд возвращает проданную квартиру, а покупатель остаётся и без жилья, и без денег - в последнее время стало больше. Это так называемая "бабушкина схема" обмана с покупкой квартир.
Но стороны в деле Долиной утверждают, что именно их случай уникален, но именно рост числа подобных решений и схем с телефонными обманами вызывает обеспокоенность: даже при добросовестности покупателя выплаты чаще всего не возвращаются. Бывали ситуации с участием банков и нотариусов, и даже при декларации двусторонней реституции на практике возвращают в основном только недвижимость, тогда как деньги остаются у мошенников.
По данным МВД, количество таких дел исчисляется не тысячами, как утверждают некоторые телеграм‑каналы, а доселе десятками; чаще они фиксируются в регионах с дорогой жилплощадью, особенно в Москве. Тем не менее даже нескольких резонансных дел оказалось достаточно, чтобы спровоцировать тревогу среди потенциальных покупателей вторичного жилья.
Дело продолжает развиваться: решение кассационного суда ещё можно оспорить в Верховном суде РФ в течение трёх месяцев. Как сообщила журналистам адвокат Полины Лурье, будет подан соответствующий протест.