Нашумевшее «дело Долиной» дошло до кассационного суда. Туда подала жалобу покупательница «нехорошей квартиры» Полина Лурье, которую две предыдущих судебных инстанции фактически оставили и без квартиры, и без денег.
И в четверг 27 ноября во Втором кассационном суде общей юрисдикции на западе Москвы наблюдался аншлаг. Ни Лариса Долина, ни Полина Лурье сами не явились, присутствовали их адвокаты. И толпа журналистов, которая провела большую часть заседания за дверьми зала: дело, по ходатайству стороны Ларисы Долиной, слушалось в закрытом режиме.
Сенсации не случилось: кассационный суд оставил решение предыдущих судов в силе. Полине Лурье опять отказано.
Напомним кратко суть дела. Любимая многими народная артистка Лариса Долина стала жертвой телефонных мошенников. Под их влиянием она продала свою пятикомнатную квартиру в центре Москвы, думая, что сделка «фиктивная». А деньги, как водится, передала для «спасения» курьеру.
Хамовнический суд Москвы встал на защиту известной певицы. И постановил: сделку по купле-продаже квартиры признать недействительной на том основании, что она заключена «под влиянием заблуждения», квартиру вернуть в собственность Долиной. При этом решение суда не предусматривает, что покупательница жилья каким-то образом должна получить назад свои деньги.
В апелляционной инстанции решение городского суда оставили в силе. А покупательнице Полине Лурье указали, что она «не лишена возможности предъявить требования о возмещении соответствующих убытков» к злоумышленникам, которые участвовали в обмане Ларисы Долиной и похитили вырученные ею с продажи квартиры деньги.
Возможно, общественность и дальше обсуждала бы только горе обманутой мошенниками народной певицы, если бы судебные истории с похожим сюжетом - жертва мошенников через суд возвращает свою проданную квартиру, а покупатель этого жилья остается и без квартиры, и без денег — не стали множиться. Хотя оба адвоката — и Ларисы Долиной, и Полины Лурье — утверждают, что их дело уникальное и к «бабушкиным схемам» отношения не имеет, во многом интерес к «делу Долиной» вызван именно этими схемами и участившимися судебными решениями в пользу «жертв» - без какой-либо компенсации покупателю жилья. В том числе и в тех случаях, когда покупатель квартиры вроде бы проявил всю возможную добросовестность и осмотрительность. Известны случаи, когда расторгались и сделки с участием банков (покупатель брал на покупку жилья ипотеку) и нотариусов. При этом, даже если суд принимает решение о так называемой двусторонней реституции — вернуть и квартиру, и уплаченные за нее деньги — выполняется оно обычно однобоко: возвращается только квартира. А деньги… они же у мошенников.
Хотя, по данным МВД, подобные истории с «жертвами мошенников» исчисляются все-таки не тысячами — как пугают телеграм-каналы — а многими десятками и характерны в основном для регионов с дорогой недвижимостью (Москва — чемпион), и пары таких дел хватило, чтобы породить новые страхи и проблемы у покупателей жилья.
Так или иначе, точка в деле, которое неожиданно привело к очень серьезным последствиям для всего российского рынка вторичного жилья, пока не поставлена. Решение кассационного суда можно в течение трех месяцев оспорить в Верховном суде РФ. Как заявила журналистам адвокат Полины Лурье, именно это и будет сделано.
Комсомолка на MAXималках - читайте наши новости раньше других в канале @truekpru
Автор: Елена АРАКЕЛЯН