Так будет по мнению специалистов, потому что сейчас цены на жилье просто стоят, чуть колеблясь то вверх, то вниз.
За последние 3-4года по ряду причин рынок жилья в Анапе замер. Это и высокие банковские ставки по ипотеки, перенаасыщения новостроек, декабрьские мазутные события 2024 и общая неблагополучная финансово-экономическая ситуация в стране.
Однако специалисты прогнозируют вновь ценовой подъем на 2026 год, вызванный прогнозом на рост продаж в новостройках Анапы до 50%. Ссылка на источник здесь.
При этом средняя стоимость 1 кв м сегодня на рынке первичного жилья находится в пределах 350 тысяч.
Вторичное звено на его фоне кажется вовсе задаром)))
Смотрите сами:
Разница в ценах существенная почти в 2,5-3 раза! При этом на отдельные виды жилья в новых комплексах она достигала 500 тысяч рублей за 1квм.
Почему же так оптимистично настроены девелоперы?
По их мнению, рост продаж в Анапе будет обусловлен активизацией покупателей из центральных регионов России и их высоким интересом к недвижимости у моря. Как люблю говорить я, Россия большая а теплое море одно: Черное.
Земли, которую можно выделить для застройки, все меньше, рост желающих не прекращается.
На 2026 ожидается улучшение банковской и финансовой ситуации, есть шанс, что ипотечное кредитвание, которое сейчас попросту стоит, вновь оживится.
К тому же рост цен вынужден, поскольку растет себестоимость строительства по причине роста цен на стройматериалы, ГСМ, электроэнергию, НДС.
Временное снижение интереса к куррту Анапа, вызванное розливом нефтепродуктов, продлится ещё какое-то время.
Но скоро вся эта ситуация забудется, и народ вновь потянется за покупкой неджимости в Анапу. Благо есть из чего выбрать. Много посторонного жилья не продано.
В 2026 году рынок новостроек Анапы перейдет в фазу стабильного роста с
увеличением объема ввода на 5–10% и постепенным выравниванием темпов
продаж. Так предполагают специалисты.
Будет ли так, а может цены упадут вовсе — покажет время.
Так что, кто планирует покупку жилья - лучше делайте это сейчас, пока цены чуть снижены, самое время.