Друзья, добрый день, у нас уже были статьи про П-44Т, П-44ТМ25 и "родоначальницу" этой линейки серию П-44.
Из модификаций остаются - П44М (но их немного -всего 16 по Москве - в основном, в Митино, напишите, интересна отдельная статья или нет) и П44К, которую будем обсуждать сегодня.
1. История и распространение
Серия П-44К это дальнейшее развитие серии П-44Т и П-44Т25. Строительство стартовало в 2005 и продолжалось до 2019 года. В Москве построено построено почти 90 домов серии П-44К.
П44К очень похожи на П44Т, но имеют более "скруглённые" формы
2. Характеристики
Панельный дом высотой от 12 до 17 этажей. Обычно - от 1-ой до 4-секций в доме.
3 (1,2 и 4-комнатная) или 4 (2 однокомнатые+2 двухкомнатные) квартиры на площадке, 2 лифта (пассажирский и грузо-пассажирский).
Высота потолков - 2,68 м.
Внешние стены - железобетонные трехслойные панели бетон – утеплитель (полистирол) толщиной 30 см. Внутренние межквартирные и межкомнатные – железобетонные панели толщиной 16 см. Перегородки гипсобетонные 8 см.
3. Плюсы и минусы
Плюсы:
просторные подъезды, можно оставить детскую коляску или велосипед + в лобби предусмотрено место для консьержа (хотя сам консьерж есть далеко не всегда);
длинные 170см ванны;
большие кухни.
Минусы:
ограниченная возможность перепланировок.
4. Планировки
Квартирография, представленная 1, 2 и 4-комнатыми квартирами. Смотрите ниже основные характеристики квартир.
1-комнатные:
Общая площадь: 40 кв.м
Площадь комнаты: 18,9 кв.м
Площадь кухни: 10,1 кв.м
Су: один, совмещенный
Балкон: есть
Общая площадь: 39,2 кв.м
Площадь комнаты: 18,9 кв.м
Площадь кухни: 9,1 кв.м
Су: один, совмещенный
Балкон: есть
2-комнатная:
Распашная
Общая площадь: 64,1 кв.м
Площадь комнат: 18,9/14,8 кв.м
Площадь кухни: кухня 12,9 кв.м
Су: один, раздельный
Балкон: 2
Четырехкомнатная (прошу прощения, нормально отрисованной планировки нет, редкая квартира, которая по сути представляет из себя объединение 1 и 2-комнатной квартир)
Общая площадь: 103,6 кв.м
Площадь комнат: 18,9/14,8/12,5/10б1 кв.м
Площадь кухни: кухня 12,9 кв.м
Су: два, раздельный и совмещенный
Балкон: 3
5. Самые бюджетные и дорогие лоты в Москве
Самый бюджетный вариант квартиры в П-44К в Москве, который смог найти, думаю, этот
1-комнатная за 10,4 млн в Некрасовке. 277 000 за кв.м.
Самый дорогой лот, должен быть, по идее, 4-комнатная в Свиблово или на Беломорской, но я их в рекламе не нашёл.
6. Варианты в продаже
Ну и давайте, рассмотрим более-менее интересные варианты по соотношению цена/качество:
1-комнатная в Солнцево за 11,6 млн
4-ый этаж 17-этажного дома 2005 года постройки. 9 минут до станции "Говорово" желтой ветки.
Стоимость за кв.м - 309 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/321503893/
2-комнатная в Медведково за 18 млн
3-ый этаж 17-этажного дома 2013 года постройки. 3 остановки до станции "Бабушкинская" оранжевой ветки.
Стоимость за кв.м - 300 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/323867077/
Друзья, всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.
Онлайн курс "Квартира в Москве"
Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"
Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov