Реальная история со счастливым финалом от «Диал» 👇
Клиентка по имени Галина обратилась к нам с такими вводными: семья из 4-х человек, однокомнатная квартира 28 «квадратов» в районе Автовокзала, очень тесно и хочется переехать в жилье попросторнее. Накоплений на расширение – нет. А еще хочется сохранить транспортную доступность к привычным локациям – работа, детский сад, школа.
Кто-то сказал бы: «Без вариантов». Мы ответили: «Давайте делать!».
🗓️ От визита Галины в наш офис до момента, когда счастливая семья получила ключи, прошло ровно 6 недель. И вот что мы сделали за это время.
Шаг 1: проанализировали рынок
Мы всегда говорим, что варианты – есть, нужно просто уметь искать. По итогам анализа сформулировали два варианта:
✅ Вариант «А» – без доплат
Семья переезжает в трехкомнатную квартиру в пятиэтажке на Вторчермете. Стоимость – от 4,5 до 5,2 млн. руб. Плюсы – нулевая доплата и заметный прирост в площади.
✅ Вариант «Б» – улучшенный
Семья также получает трехкомнатную квартиру в Вторчермете, но уже в доме более высокого класса. Единственный минус – понадобится доплата, под которую можно оформить небольшой ипотечный займ.
Галина с семьей выбрали вариант «Б», чтобы решить квартирный вопрос сразу и надолго. Мы приступили к делу.
Шаг 2: продали квартиру по верху рынка
Запустили мощную рекламу и быстро нашли для Галины покупателя. Средняя цена квартир такого класса в этом районе – 3,9-4,6 млн. Нам удалось продать за 4,5. Правильная подача и активное продвижение сделали свое дело.
Шаг 3: нашли новое жилье
Усиленный поиск и наше желание во что бы то ни стало помочь Галине тоже дали свой результат – нам удалось найти трехкомнатную квартиру общей площадью 62 кв. м, в которой с комфортом разместится вся семья. Нам удалось договориться о продаже за 5,5 млн. при среднерыночной от 5,5 до 6,5 млн.
🤔 Но до нужной суммы не хватало еще 1 млн.
Шаг 4: уладили вопрос с финансами
Оформили ипотечный займ на 1 млн. по приемлемым для семьи условиям:
- ежемесячный платеж ~12 тыс. руб. в первые 14 месяцев;
- далее ~17 тыс. руб./месяц.
Приятный бонус – платеж можно будет рефинансировать (уменьшить), если упадет ключевая ставка. ЦБ сейчас держит курс как раз на это, так что прогнозы позитивные.
Что в итоге:
✅ + 2 просторные комнаты для детей;
✅ + 34 квадрата жилой площади;
✅ удобная лоджия и кухня;
✅ дом лучшего класса;
✅ демократичный платеж по ипотеке;
✅ +1 счастливая семья в городе.
Вывод: возможностей на рынке гораздо больше, чем кажется. Главное – уметь ими пользоваться или обращаться к людям, которые умеют и помогут. Именно этим на протяжении уже 30+ лет занимается наша команда.
На бесплатных консультациях мы показываем, какие варианты для расширения доступны для конкретной семьи с ее пожеланиями и возможностями. Если вы тоже устали от тесноты – приезжайте.
Ставьте 👍, если статья была полезной. Остались вопросы? Проконсультируем бесплатно по телефону – звоните 8 343-2222-181. Также ждем вас в нашем уютном Telegram, где публикуем еще больше новостей и кейсов по рынку недвижимости Екб.