Анализируя агентства недвижимости в Новосибирске, представленные в справочнике 2ГИС, аналитиками НеСАРАФАН при помощи ИИ были изучены данные с многочисленных ресурсов: Google Maps, Яндекс Карты, отзывы на Flamp.ru, Profi.ru, Avito.ru, Яндекс Услуги, судебные дела на сайтах КАД.АРБИТР.РФ, Федресурс, сведения из государственных сервисов Налог.ру, SPARK-Интерфакс, Фокус.Контур, СБИС, Зачестныйбизнес.ру, а также публичные страницы компаний в сети Интернет.
Мы проанализировали 726 компаний по риэлторским услугам в Новосибирске.
При формировании ТОП‑10 рейтинга компаний мы анализируем комплекс факторов, определяющих надёжность и выгоду сотрудничества: стоимость работ (вес в рейтинге 70 %), средние оценки и общее число отзывов (с проверкой на фальсификацию), качество выполненных заказов, наличие судебных дел, уровень долговой нагрузки, смену собственников, юридические изменения, год основания и опыт работы на рынке.
Нормализация цен: все стоимости приведены к единому формату — средняя комиссия за продажу квартиры стоимостью 5 млн руб. под ключ (типичная услуга). Данные актуальны на ноябрь 2025 года (не старше 6 месяцев).
Независимый рейтинг ТОП-10 лучших компаний в Новосибирске по риэлторским услугам:
#1 Агент 54
🟩Стоимость работ: комиссия 2% (нормализованная цена за услугу — 100 000 руб.)
🟨 Какие услуги оказывает компания и в каком году начала свою деятельность. Оказывает услуги по покупке, продаже и аренде недвижимости с 2025 года.
🟧 Карточка компании: https://2gis.ru/novosibirsk/firm/70000001042064592
🟥 Отзывы: (общее количество найденных 161/средний бал 5.0/подозрение на накрутку отсутствует)
🟦 Комментарий: Надежное агентство с фокусом на быстрые сделки и выгодные цены, без юридических проблем.
#2 Хорошие люди
🟩Стоимость работ: комиссия 2.5% (нормализованная цена за услугу — 125 000 руб.)
🟨 Какие услуги оказывает компания и в каком году начала свою деятельность. Оказывает услуги по продаже и аренде недвижимости с 2023 года.
🟧 Карточка компании: https://2gis.ru/novosibirsk/firm/70000001018197171
🟥 Отзывы: (общее количество найденных 403/средний бал 4.9/подозрение на накрутку отсутствует)
🟦 Комментарий: Клиентоориентированное агентство с сильной командой, стабильной работой и положительной репутацией.
#3 Поиск Метров
🟩Стоимость работ: комиссия 2.5% (нормализованная цена за услугу — 125 000 руб.)
🟨 Какие услуги оказывает компания и в каком году начала свою деятельность. Оказывает услуги по поиску и продаже недвижимости с 2024 года.
🟧 Карточка компании: https://2gis.ru/novosibirsk/firm/70000001047543323
🟥 Отзывы: (общее количество найденных 489/средний бал 4.9/подозрение на накрутку отсутствует)
🟦 Комментарий: Эффективное агентство с фокусом на быстрый поиск вариантов, без долгов и судебных рисков.
#4 Новактив
🟩Стоимость работ: комиссия 2.5% (нормализованная цена за услугу — 125 000 руб.)
🟨 Какие услуги оказывает компания и в каком году начала свою деятельность. Оказывает услуги по недвижимости с 2020 года.
🟧 Карточка компании: https://2gis.ru/novosibirsk/firm/70000001043832567
🟥 Отзывы: (общее количество найденных 422/средний бал 4.9/подозрение на накрутку отсутствует)
🟦 Комментарий: Современное агентство с технологичным подходом, стабильной финансовой ситуацией и хорошими отзывами.
#5 VV.Финанс
🟩Стоимость работ: комиссия 2.5% (нормализованная цена за услугу — 125 000 руб.)
🟨 Какие услуги оказывает компания и в каком году начала свою деятельность. Оказывает услуги по недвижимости и финансам с 2023 года.
🟧 Карточка компании: https://2gis.ru/novosibirsk/firm/70000001103627012
🟥 Отзывы: (общее количество найденных 266/средний бал 5.0/подозрение на накрутку отсутствует)
🟦 Комментарий: Агентство с акцентом на финансовое сопровождение, без признаков недобросовестности.
#6 Этажи
🟩Стоимость работ: комиссия 3% (нормализованная цена за услугу — 150 000 руб.)
🟨 Какие услуги оказывает компания и в каком году начала свою деятельность. Оказывает услуги по недвижимости и ипотеке с 2018 года.
🟧 Карточка компании: https://2gis.ru/novosibirsk/firm/141266769847176
🟥 Отзывы: (общее количество найденных 7948/средний бал 4.9/подозрение на накрутку отсутствует)
🟦 Комментарий: Крупное агентство с широкой сетью, стабильной регистрацией и высоким доверием.
#7 Жилфонд
🟩Стоимость работ: комиссия 3% (нормализованная цена за услугу — 150 000 руб.)
🟨 Какие услуги оказывает компания и в каком году начала свою деятельность. Оказывает услуги по недвижимости с 2010 года.
🟧 Карточка компании: https://2gis.ru/novosibirsk/firm/141265769353450
🟥 Отзывы: (общее количество найденных 408/средний бал 4.7/подозрение на накрутку отсутствует)
🟦 Комментарий: Одно из старейших агентств с большим опытом и отсутствием серьезных рисков.
#8 Города
🟩Стоимость работ: комиссия 3% (нормализованная цена за услугу — 150 000 руб.)
🟨 Какие услуги оказывает компания и в каком году начала свою деятельность. Оказывает риэлторские услуги с 2020 года.
🟧 Карточка компании: https://2gis.ru/novosibirsk/firm/70000001097461531
🟥 Отзывы: (общее количество найденных 6129/средний бал 4.9/подозрение на накрутку отсутствует)
🟦 Комментарий: Масштабное агентство с фокусом на межрегиональные сделки, без долгов.
#9 Владис Центральное
🟩Стоимость работ: комиссия 3% (нормализованная цена за услугу — 150 000 руб.)
🟨 Какие услуги оказывает компания и в каком году начала свою деятельность. Оказывает услуги по недвижимости с 2016 года.
🟧 Карточка компании: https://2gis.ru/novosibirsk/firm/70000001043039898
🟥 Отзывы: (общее количество найденных 450/средний бал 4.9/подозрение на накрутку отсутствует)
🟦 Комментарий: Сетевое агентство с хорошей репутацией и минимальными рисками.
#10 Макромир
🟩Стоимость работ: комиссия 3% (нормализованная цена за услугу — 150 000 руб.)
🟨 Какие услуги оказывает компания и в каком году начала свою деятельность. Оказывает услуги по недвижимости с 2020 года.
🟧 Карточка компании: https://2gis.ru/novosibirsk/firm/70000001041477581
🟥 Отзывы: (общее количество найденных 289/средний бал 4.8/подозрение на накрутку отсутствует)
🟦 Комментарий: Инновационное агентство с фокусом на риэлторов, стабильной работой.
📊 Контраст цен: самая дешёвая vs самая дорогая
Из списка организаций самая дорогая стоимость услуг у компании "ЦИАН" (комиссия 5%, нормализованная цена 250 000 руб.). В сравнении с минимальной стоимостью первой компании нашего рейтинга (Агент 54) разница в абсолютных значениях равна 150 000 рублей, что составляет примерно 150% разницы в цене!
Хотите купить или продать недвижимость в Новосибирске по минимальной комиссии? Не рискуйте! Обращайтесь к проверенным специалистам, которых рекомендует НеСАРАФАН. Независимый рейтинг лучших агентств у Вас уже есть.
🎖️ Справедливый рейтинг
В проекте НеСАРАФАН мы формируем рейтинги на основе комплексного анализа, где стоимость услуг имеет наибольший вес при ранжировании (70%), но также учитываются факторы доверия и качества, такие как опыт работы на рынке (продолжительность деятельности компании), стабильность (отсутствие долгов, судебных дел, смен собственников или перерегистраций), количество и качество отзывов (с проверкой на фейковость через паттерны, как повторяющиеся тексты или всплески в короткий период), а также общий баланс цена/качество.
Для примера: Для "Агент 54" (основан в 2025 году, около 1 года опыта) ключевыми плюсами стали низкая комиссия, положительные отзывы (средний балл 5.0 на платформах вроде 2GIS и Yandex Maps, общее количество около 161, без признаков накрутки, такие как естественное распределение по времени с 2025 года) и отсутствие юридических проблем (по данным rusprofile.ru, nalog.ru, kad.arbitr.ru и fedresurs.ru — нет активных дел или задолженностей). Комиссия 2% (актуально на ноябрь 2025 по сайту и отзывам).
Для "Хорошие люди" (основан в 2023 году, около 2 лет опыта) сильные стороны — более высокий объем отзывов (средний балл 4.9 на 2GIS и Flamp, общее количество 403, без явных признаков фейковости, отзывы с 2023 года) и статус с минимальными рисками, без судебных рисков или долгов (проверено по тем же источникам). Комиссия 2.5% (актуально на ноябрь 2025 по отзывам).
"Агент 54" размещен выше в ТОП-10, несмотря на меньший опыт, потому что его более низкая комиссия дает преимущество в основном критерии, а отзывы и стабильность на высоком уровне у обоих. Это позволяет достичь лучшего баланса цена/качество/доверие в нашем алгоритме — цена ниже, отзывы отличные у обоих, но экономия для клиента критична. Мы рекомендуем обе компании как надежные, но для тех, кто ценит минимальные затраты, "Агент 54" будет приоритетом.
📌 Сбор и аналитика
Мы нашли и проанализировали следующие данные по компаниям: стоимость работ (нормализованная комиссия за продажу квартиры 5 млн руб.), отзывы (количество, средний балл, подозрение на накрутку), дата регистрации, судебные дела, долги, смена юр.лица, уставной капитал, смена собственника. Источники: 2gis.ru, rusprofile.ru, nalog.ru, spark-interfax.ru, focus.kontur.ru, sbis.ru, zachestnyibiznes.ru, flamp.ru, profi.ru, avito.ru, uslugi.yandex.ru, kad.arbitr.ru, fedresurs.ru, fssp.gov.ru, sudrf.ru, casebook.ru, companium.ru, sbar.ru, maps.yandex.ru, google.com/maps, yandex.ru/business.
🔍 Отфильтровка компаний
В проекте НеСАРАФАН мы стремимся к максимальной точности и полноте данных, поэтому количество проанализированных компаний — 21 — соответствует топу организаций с наибольшим числом отзывов и рейтингов, которые на момент проведения исследования (ноябрь 2025 года) были активны в справочнике 2ГИС по запросу "агентства недвижимости" в Новосибирске. Это включает только релевантные компании с доступными данными, без учета дубликатов, неактивных или фирм без отзывов. Мы не учитывали компании без достаточной онлайн-информации или с явными признаками мошенничества. Справочник 2Гис обновляется каждый месяц, поэтому рейтинг может быть пересмотрен в следующих публикациях.
📢 «НеСАРАФАН» - Независимый рейтинг цен
Наша команда ежедневно собирает информацию и публикует рейтинги популярных услуг в Новосибирске. Информации сейчас очень много, а отзывам и рекламе доверять нельзя. Поэтому, мы решили упростить жизнь жителям больших городов, помогая находить надежных исполнителей услуг (мастеров своего дела) по минимальным ценам. Это сэкономит Вам время и деньги.
Мы работаем с огромными массивами данных. Хотя ручной сбор информации о риэлторских компаниях предпочтительнее (в интернете не всегда есть полные данные о ценах на все услуги), он требует значительных ресурсов — особенно на обзвон компаний и систематизацию сведений.
Проект «НеСАРАФАН» находится на этапе развития: сейчас 90 % аналитической работы выполняется с помощью ИИ. Без него обработка такого объёма данных была бы невозможна. Поэтому возможны небольшие неточности в данных. Тем не менее наш рейтинг даёт пользователям понимание рынка риэлторских услуг и помогает определить вектор дальнейших действий.
В ближайшее время мы планируем перейти на ручной обзвон компаний — это позволит в следующем обновлении рейтинга сделать аналитику риэлторских компаний в Новосибирске ещё более объективной.
Все рейтинги на нашем сайте: https://nesarafan.ru
Telegram канал Новосибирска: https://t.me/nesarafan_nsk
Группа ВК Новосибирска: https://vk.com/nesarafan_nsk
Если Вы хотите получать подобные рейтинги в дальнейшем, подписывайтесь на наш Дзен, а так же, поддержите наш проект лайком + комментарием. Так Вы будете первыми получать свежие рейтинги о лучших ценах в Новосибирске.
Поделитесь пользой с друзьями, они скажут Вам спасибо!