Какие формы управления Общим имуществом существуют в 2025 году в Москве? Управляющая компания и ТСЖ, скажете Вы, ссылаясь на Жилищный кодекс, но фактически форма управления на сегодняшний день для абсолютного большинства МКД и дворовых территорий в Москве – это Жалобная.
Для чего участвовать в собраниях, принимать сложные решения, договариваться с соседями, формировать бюджет, привлекать специалистов и т. д.? Куда проще строчить на портале Мос.ру или обычным способом жалобы во все инстанции (Мэрия Москвы, МЖИ, Прокуратура, Роспотребнадзор, ФНС, МВД). К сожалению, так сложилось что правовая система наложила такое огромное количество нереалистичных требований на сферу ЖКХ, но при этом, абсолютно не дала правовой основы для формирования необходимой ресурсной базы для надлежащего исполнения.
Огромные перечни обязанностей, а из прав на ресурсы, только ограничение предельной ставки на начисление пени. Вполне очевидно, что унифицированный муниципальный тариф Содержания не только экономически не оправдан для абсолютного большинства МКД в Москве, но и в принципе не может вообще существовать, ну или как минимум должен быть применим исключительно к типовым домам. Унифицированные расчетные методы вполне реально разработать, но что бы за одну и туже сумму содержать все дома в огромном городе, ну разве это вообще реально?
В результате абсолютное большинство домов в Москве управляется Жилищниками своих районов и исключительно по форме Жалобная. И речь не в том, что Жилищник это плохо или хорошо. Я знаю большое количество людей, работающих в разных Жилищниках, как настоящих специалистов, но не они принимают решения, что и как нужно делать, и уж тем более не коллективные решения жителей, а бесконечная армия профессиональных Жалобщиков.
#Москва #ЖКХ #ТСЖ #УК #ОСС #ОСЧ
Московский УправДом