⚡️Что касаемо моратория на штрафняк и неустой за срыв сроков по ключам:
1. Он, как бы, таки заканчивается вместе с 2025-ым
2. Но есть нюанс... Он на скрине и в тексте ниже
Вчера Н. Стасишин (замминистра по стройке) обмолвился:
Мы взвешенно подходим к завершению моратория. Мы предлагаем инструмент, позволяющий применить некую рассрочку по штрафам и пеням за три года (прим. речь о 2024-2026). Главная задача - не обанкротить отрасль, но более важная задача - это получение гражданами квартир в срок (прим. Ой, хорош про граждан, а...)
Официальной публикации дока ещё не было. Но, на днях откопался любопытный файл "Проект". См. скрин №2
Согласно ему, может готовиться следующий фокус:
▪️На весь 2026 – возможность (да, в отличие от «моратория», щас уже по желанию застроя, хотя яички те же) отсрочки исполнения суд. решений любого года, за косяки по ДДУ. Касается как срыва сроков, так и предъяв за качество
В т.ч. эта отсрочка будет относиться к новым суд. актам 2026-го (когда закончится текущий ныне мораторий на начисление неустоя по срокам ключей). То есть, с января можно судиться, начислять штрафняк за просрочку по ключам за периоды 2026-го, но… выплаты сие застрой может отложить до 2027
▪️Дополнительно к этой отсрочке, по суд. решениям 2024–2025 – возможность застрою погасить обязательства 4-мя ежеквартальными платежами в течение 2027. Как понимаю, это в основном относится к штрафнякам по качеству стройки / отделки (короче, по «дефекатам»). Ибо, по текущему мораторию, с 22.03.2024 и до конца 2025 – у нас период неначисления неустоя за сроки ключей
При этом, неустойка / пени по суд. актам 2024–2025 гг, за просрочку устранения (!) дефектов – не начисляется в 2026–2027 гг.
👉 На пальцах… Что это значит?
▫️За срыв ключей: Есть ли у вас какие-нть старые суд. решения, зависшие из-за моратория марта 2024… Или вы поидёте судиться за просрочку какого-то периода в 2026 = застрой сможет отложить выплаты до 2027. То есть, мораторий на начисление штрафов отменяет с января. Но выплаты разрешат отложить на «с 2027»
▫️За дефекты: Так же, велком судитесь, но появляется окно отсрочки на 2026 + по решениям 2024-2025, возможность застрою выплат 4-мя ежеквартальными платежами в течение 2027
Если где заблуждаюсь - пусть спецы поправят @iliilitop
