Дело о продаже квартиры певицей Ларисой Долиной длится уже более полугода. По решению суда у артистки остались и квартира, и деньги за ее продажу. А покупательница Полина Лурье не получила ни жилья в Москве, ни возврата своих накоплений.
Юристы и журналисты утверждают, что "схема Долиной" уже стала популярной не только у бабушек, продающих жилье, но и распространилась на рынок автомобилей.
Старушки получают деньги за свою собственность, а потом заявляют, что действовали не по своей воле.
Так получилось, что частное дело (известная в стране певица продала свою квартиру) интересует многих россиян. Если не все, то многие продают жилье, дачу, машину. И покупают. И есть риск оказаться на месте покупательницы квартиры Ларисы Долиной, т.е. лишиться денег и не получить недвижимость.
Урезанное дело есть на официальном сайте:
Юристы и обычные люди спорят: как так получилось, что суд вернул квартиру Долиной, а деньги Полине Лурье нет? По решению суда свои 112 миллионов покупательница должна "спросить" у мошенников, которые толкнули певицу на продажу квартиры.
Сейчас по делу проходят 4 человека, все находятся в СИЗО, но они - мелкие сошки (курьер и т.д.), которые получили за разовую работу небольшие суммы.
Как получилось, что Полина Лурье должна спрашивать свои миллионы с людей, которые сейчас еще не найдены?
Полина Лурье и Лариса Долина ситуацию не комментируют. Как сообщил "Телеканал 360", в Сети оказалось полное дело Хамовнического суда Москвы.
Чем руководствовался суд, когда принимал решение, "ударившее" по кошельку Полины Лурье?
Позиция Ларисы Долиной озвучена ее адвокатом в ходе слушания дела: волю певицы в деле продажи квартиры "существенно исказили". На самом деле Долина не хотела продавать недвижимость. Она считала сделку фиктивной и только "в рамках исполнения обязательных для нее распоряжений представителей власти, с связи с проведением операции по поимке преступников".
Другие доказательства:
- деньги после продажи сразу же перевели третьим лицам,
- Долина продолжала жить в проданной квартире,
- с регистрационного учета не сняла ни себя, ни дочь, ни внучку, которые также прописаны в проданной квартире,
- очень быстро после продажи квартиры обратилась в полицию.
Еще одно доказательство невиновности Ларисы Долиной: неосмотрительность покупательницы. Полина Лурье - профессионал с сфере покупки и продажи недвижимости, работает риэлтором.
В деле говорится, что Лурье вела себя неосмотрительно: "не проявила даже минимальный уровень разумной осмотрительности и осторожности", а также "проигнорировала все сопутствующие сделке обстоятельства, очевидно свидетельствующие об искажении воли истца".
Что должна была сделать Лурье, по мнению Ларисы Долиной?
- заострить свое внимание на очень низкой цене на квартиру. Для большинства россиян 112 млн рублей - заоблачные цифры, но риэлтор должна была понимать, что для квартиры певицы цена подозрительно низкая.
- "напрячься" из-за того, что в продаваемом жилье прописаны три (!!!) человека. В решении суда говорится, что "ответчик не требовала от истца и членов ее семьи сняться с регистрационного учета".
- также покупатель должна была спросить о причине продажи квартиры.
- важный пункт: необходимо было потребовать от известной певицы, народной артистки Российской Федерации, которая длительное время (с июля 2002 по сентябрь 2012 года была советником президента по вопросам культуры и искусства) справку из психоневрологического диспансера.
Утверждается, что все выше перечисленное, как и утверждение сделки у нотариуса, - обычная практика.
Профессионал должен был это выяснить и... отказаться от покупки квартиры известной певицы по сниженной цене. А раз Полина Лурье не проявила "должной осмотрительности", то "ее действия при заключении сделки нельзя признать добросовестными".
Что отвечали адвокаты Полины Лурье, которая сняла со своих счетов 112 миллионов и отчиталась о том, откуда у нее такие деньги?
Защита указывала в суде, что П. Лурье - добросовестная покупательница.
- На осмотр квартиры риэлтор пришла в общем порядке, необходимую информацию выяснила, узнала как о недвижимости, так и об инфраструктуре района.
- Цена согласовывалась между продавцом и покупателем.
- Лурье передала продавцу наличные деньги.
- Справку из ПНД риэлтор не запросила по простой причине: Долина - известная личность, она не только народная артистка и бывший советник Президента, но и действующий преподаватель, т.е. можно предположить, что раз человек в возрасте 60+ работает в учебном заведении, то с душевным и ментальным здоровьем у преподавателя все в порядке.
- И покупателя не касается, что с полученными деньгами будет в дальнейшем делать продавец. Поэтому передача 112 миллионов Долиной сразу же третьим лицам правового значения не должна иметь.
Народ уже придумал термин, обозначающий нынешнюю ситуацию на рынке недвижимости и продажи авто: "эффект Долиной".
СМИ и юристы посчитали, что только в 2025 году (а суд принял решение по делу Долиной в марте, т.е. в начале года) 3 тысячи покупателей оказались в ситуации Полины Лурье. Пожилые люди продали квартиру/машину/дачу, а потом заявили, что действовали по наущению мошенников.
Найден 401 почти честный способ отъема денег у населения. Остап-Сулейман-Берта-Мария-Бендер-бей, он же Остап Ибрагимович Бендер, умер бы от зависти со своими 400 «сравнительно честными» способами.
Певица Слава записала гневное видео: ее риэлтор сообщил о трудностях с продажей квартир из-за "эффекта Долиной":