Для роста строительства ипотека должна стоить 5-6 процентов, заявил Хуснуллин

Для активного развития строительной отрасли в России необходимы ипотечные ставки на уровне 5–6%. Такое мнение высказал заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин во время своего выступления на форуме Domclick Digital Day. По его словам, именно такой уровень ставок способен значительно стимулировать спрос на жилье и, как следствие, темпы его возведения.

Вице-премьер пояснил, что ориентиром служит программа семейной ипотеки, которая при ставке 6% пользуется очень высоким спросом у граждан, сообщает РБК. Этот пример наглядно демонстрирует, как доступные кредиты напрямую влияют на активность на рынке недвижимости. Однако чиновник подчеркнул, что достижение таких показателей в текущих экономических условиях является сложной задачей.

Основным препятствием для снижения ипотечных ставок, по словам Марата Хуснуллина, является высокий уровень инфляции, который сейчас составляет около 10%. Он отметил, что при такой инфляции обеспечить ставки по кредитам на жилье в размере 5–6% невозможно. Поиск равновесия между ключевой ставкой, инфляцией и ипотечными ставками является ключевой задачей для правительства, Центрального банка, Министерства финансов и всех участников рынка.

Для сравнения, по информации Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на конец ноября 2025 года средние рыночные ставки по ипотечным кредитам на вторичное жилье находятся на уровне 21,25%. Аналогичный показатель для новостроек составляет 21,2%. Такие высокие проценты делают покупку жилья в кредит недоступной для значительной части населения страны.

Несмотря на текущую ситуацию, в правительстве сохраняют оптимизм относительно будущих перспектив. Так, Министерство финансов прогнозирует возможное снижение ипотечных ставок на 4–5 процентных пункта уже в 2026 году. Этот прогноз дает надежду на постепенное улучшение условий для покупателей жилья и оживление строительного сектора в среднесрочной перспективе.