Друзья, мы начинали поднимать эту тему в статье https://dzen.ru/a/aRasr8QfaV04c3CO
Это непростое и громкое дело сегодня фигурирует во многих источниках, но выясняется, что в законодательстве присутствуют некоторые вещи, которые необходимо учитывать покупателю вторичного жилья.
Что же остается неизвестным и неучтенным для обычного покупателя?
Обычные люди редко интересуются юридическими нюансами. Им достаточно увидеть продавца, узнать его и довериться. Но сегодня этого мало. Такое поведение говорит о полном отсутствии знаний в юридических вопросах.
А продавец, его окружение может оказаться более подготовленным. И на каком-то моменте он может отдать деньги третьей стороне и передумать.
Я не ошибусь, если замечу, что мошеннические схемы придумываются не одними «старушками». Их, конечно, консультируют знатоки со стороны. И у таких групп есть свои психологи, юристы и другие советчики.
К сожалению, с такими схемами сталкиваются многие граждане во всём мире
И у меня бывали такие случаи в жизни. Пришлось на своём опыте понять, что знания в области юриспруденции никому не помешают.
Например, вдовушка моего отца проделала изумительный финт с наследством, после чего исчезла в Эстонии, откуда её и консультировала такая же компания.
К сожалению, я тогда не знала, что есть различие в преступлении: один человек действует либо группа.
Я не подозревала, что можно вступить в сговор с кем-то из неких контор и заведений, например спрятать мед. карту.
Я рассказывала об этом в одном из видео.
Почему-то юристы не всегда обращают внимание на ответственность двух сторон в таких сделках. Это приходится доказывать самим гражданам. А тем не менее, если вы докажете, что это была группа, дело закончится значительно быстрее.
Случаи эти все похожие: наследство, покупка, продажа
Сегодня нам необходимо знать некоторые тонкости, например, покупки вторички. Люди часто думают: «Авось пронесёт. Как может обмануть такой уважаемый, заслуженный человек и так далее».
Но время, как известно, движется, и мы сегодня оказались в таком юридическом поле, которое, возможно, изменится, а возможно, измениться придётся нам. То есть защищаться и быть бдительными, грамотными и ответственными — это наша жизненно-необходимая задача.
Я не раз говорила, что мир изменился, аквариум лопнул, и мы сегодня плывём с разными «рыбками» рядом. И защищаться приходится, часто рассчитывая только на собственные силы.
А для этого эти силы надо иметь.
10 советов по покупке вторичного жилья: что нужно знать
- Не ходите на сделку без грамотного юриста, а то и двух.
- Учитывайте волю продавца. Постарайтесь понять, достаточно ли он устоявшийся и уверенный в своём решении. Да, речь идёт именно о воле к продаже. Это будет учитывать суд. Виноватыми можете оказаться вы. Прошли времена, когда слово и дело совпадали. Необходимо проверять каждый шаг.
- Сегодня входит в обыденность психиатрическое освидетельствование продавца. Но не торопитесь: если те, кто будет проводить такую экспертизу напишут, что продавец волновался и переживал за семью и передумал, то суд вам может отказать. Свою недвижимость вы назад не получите.
- Не передавайте деньги наличкой. Именно этот факт оставил покупателя знаменитого дела и без денег, и без квартиры. Да, была расписка, но суд счёл возможным посчитать, что даже в банке деньги возможно не были переданы, и встал на сторону продавца.
- Если продавец просит покупателя разрешить ему пожить в квартире, чтобы подыскать себе следующее жильё, документально оформляйте юридически каждую такую просьбу и не откликайтесь на звонки продавца такого содержания: «А можно я ещё поживу недельку?» — каким бы заслуженным человек ни являлся.
- Постарайтесь сделать так, чтобы у вас были свидетели. Иногда адвокаты сторон могут договориться между собой и отказать свидетелям. Но не ведитесь на такие «знания», будьте готовы ко всему.
- Не опускайте руки. Обращайтесь в полицию с заявлением как можно быстрее. Полиция поможет вам определить состав преступления.
- Особенно необходимо быть настороже одиноким людям в возрасте.
- Будьте готовы к любому исходу, потому что группа подкованных в таких делах мошенников всегда имеет несколько вариантов исхода дела.
- И самое главное — не теряйте самообладания, если с вами будут разговаривать очень категорично. Это также входит в методику мошенников. Если вы правы и будете искать адвокатов, готовить документы спокойно, то обязательно выиграете дело.
Друзья, пишите в комментариях, что я ещё пропустила. Помните, если дело выходит на общее обозрение, оно несёт подсказки.
Поэтому Ларису Долину необходимо поблагодарить за такое участие. Думаю, разбор этого дела может быть предупреждением для всех нас.
Статья написана по материалам из независимых источников.
Благодарю за прочтение, за донаты. Высказывайтесь. Подписывайтесь. Ставьте лайки. Будьте светлы и дружны. Мы вместе делаем следующий шаг.
#Долина#дело#вторичка#мошенники#психология#10 советов