Приемка квартиры - это критический этап, на котором нельзя доверять словам. Это ваш основной шанс заставить застройщика исправить все дефекты за свой счет или обсудить с продавцом изменение стоимости.
Чтобы не обнаружить, например, неработающую вентиляцию уже после подписания акта, нужен профессиональный подход. Разбираем, как проходит независимая приемка и почему без эксперта не обойтись.
Зачем нужна независимая приемка?
Цель одна: зафиксировать качество и состояние жилья до подписания актов или передачи денег.
Наш эксперт приезжает на объект не с пустыми руками, а с профессиональным оборудованием и проверочными листами. Он ищет то, что не увидит невооруженный глаз:
- Геометрия: Ровность стен, углов и полов.
- Инженерные системы: Корректность работы вентиляции, электрики и сантехники.
- Дефекты: Трещины, сколы, герметичность стыков, состояние окон и дверей.
Что проверяется по чек-листу: Главные зоны риска
Экспертный аудит охватывает все ключевые зоны, которые могут потребовать дорогостоящего ремонта в будущем:
- Геометрия и Отделка:
- Проверка ровности полов и стен (строительным правилом и лазерным уровнем).
- Оценка финишной отделки (если она есть) на отсутствие сколов, царапин и пятен.
- Инженерные системы:
- Проверка тяги вентиляции (анемометром).
- Тестирование работы розеток и УЗО (специальным тестером).
- Проверка герметичности и уклонов сантехнических труб.
- Окна и Двери:
- Проверка целостности стеклопакетов и отсутствия царапин.
- Оценка плотности прилегания створок и работы фурнитуры.
Результат: Перечень несоответствий, благодаря которому вы сможете вести дальнейшие переговоры по объекту.
Все обнаруженные замечания фиксируются документально.
- Акт приемки: Составляется официальный акт с подробным описанием дефектов и фотоподтверждением.
- Претензия: При необходимости специалист помогает составить корректную юридическую претензию застройщику или рекомендации для переговоров с продавцом вторички.
Ваш результат: Вы получаете юридически полноценный документ о состоянии квартиры. Это дает вам официальное основание:
- Требовать исправлений от застройщика в установленный законом срок.
- Требовать компенсацию за дефекты.
- Использовать замечания как аргумент при торге с продавцом вторичного жилья.
Не подписывайте акт, пока не убедитесь в качестве!
Хотите быть уверены, что все работы проведены хорошо и по стандартам?
Мы, как независимые эксперты, проведем аудит вашего ремонта, чтобы вы жили в комфорте!