Соседи, страдающие от ремонта, могут вызвать Роспотребнадзор и потребовать компенсации.
СЕМЁН СЕРГЕЕВ
Многие граждане, затевая ремонт, считают, что в пределах собственной квартиры они вольны делать все, что угодно. Однако эксперт по строительным материалам Федор Васильев, основатель компании "Главснаб", предупреждает: стойкий запах лакокрасочных материалов, проникающий к соседям, может обернуться административным штрафом. Причем речь идет не о мифическом "законе о запахах", а о серьезном нарушении санитарных норм, пишет News.ru.
Как работает закон о запахе
Ключевым моментом является не само наличие запаха, а превышение предельно допустимых концентраций (ПДК) вредных веществ в воздухе. В старых домах с плохой вентиляцией пары растворителей, лака или грунтовки быстро распространяются по подъезду и попадают в соседние квартиры.
Если жильцы пожалуются, в дело вступит Роспотребнадзор. Специалисты ведомства берут пробы воздуха. Если лабораторное заключение подтвердит, что концентрация летучих органических соединений (например, толуола или ксилола) превышает установленные санитарно-эпидемиологические требования, собственника жилья привлекут к ответственности.
За такое нарушение предусмотрен штраф от пятисот до одной тысячи рублей. Таким образом, речь идет не о наказании за "неприятный запах", а о прямом причинении вреда здоровью соседей или создании угрозы их санитарно-эпидемиологическому благополучию.
Важно отметить, что на практике суды и контролирующие органы требуют строгих доказательств в виде протоколов исследований, подтверждающих реальное превышение ПДК. Просто жалобы на "несвежий воздух" недостаточно, необходимо заключение аккредитованной лаборатории.
Когда штраф увеличивается в 2,5 раза
Гораздо более серьезная ответственность грозит тем, кто использует квартиру не по назначению, превращая ее в коммерческую мастерскую. Если хозяин систематически занимается, например, покраской мебели или дверей на заказ, используя промышленные эмали и мощные растворители, контролирующие органы могут расценить это как незаконное мини-производство.
В этом случае штраф может составить уже до 2,5 тысячи рублей. Здесь, помимо санитарных норм, применяется и норма о нарушении правил пользования жилыми помещениями. Систематическая коммерческая деятельность, особенно связанная с вредными выбросами, является прямым нарушением условий проживания для соседей.
Как обезопасить себя и соседей во время ремонта
Чтобы избежать конфликтов с соседями и штрафов, эксперты советуют соблюдать простые правила:
- Выбирайте экологичные материалы. Сегодня на рынке представлено множество водоэмульсионных и акриловых красок с маркировкой "эко" или "low-voc" (низкое содержание летучих органических соединений), которые практически не имеют запаха.
- Усильте вентиляцию. Принудительная вентиляция во время и после работы значительно ускоряет выветривание вредных паров. Используйте респиратор и проветривайте помещение.
- Согласуйте время. Предупредите соседей о предстоящих работах, связанных с запахом. Лучше всего проводить такие работы в рабочее время, когда большинство жильцов отсутствуют.
- Работы вне квартиры. Если вы занимаетесь коммерческой покраской, используйте для этого нежилые или промышленные помещения.