Накануне стало известно, что власти Москвы потребовали изъять имущество резидента Comedy Club Тимура Батрутдинова.
Все подробности - здесь
Бабушкинский районный суд Москвы рассмотрит иск департамента городского имущества (ДГИ) столицы об изъятии недвижимости у известного комика.
Имущество планируют изъять в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ).
Процедура законна, и артист практически не имеет шансов сохранить собственность — речь пойдет лишь о размере компенсации, указывает ura.ru.
Иск
Факт подачи иска означает — недвижимость комика оказалась в зоне реализации одной из крупнейших градостроительных программ столицы.
Юридические тонкости
В рамках этой программы власти могут принимать решения о сносе старой застройки и строительстве на этом месте современных жилых комплексов, объектов социальной инфраструктуры и деловых центров. пояснил агентству адвокат Сергей Подлесных.
Государство имеет право принудительно изымать частную собственность, в том числе земельные участки и здания, при соблюдении двух главных условий, установленных Конституцией РФ и Градостроительным кодексом
Первое условие — изъятие осуществляется для государственных или муниципальных нужд, в данном случае для реализации программы КРТ.
Второе — собственнику предоставляется предварительное и равноценное возмещение в виде выкупной цены или другого имущества.
Произвол и Фемида
Таким образом, действия ДГИ не являются произволом, а представляют собой законный механизм. Спор в суде будет идти не о праве государства на изъятие, а о размере компенсации.
Если дошло до суда, то процесс переговоров о добровольном выкупе не увенчался успехом.
До обращения в суд власти пытались договориться с Батрутдиновым и другими собственниками мирным путем, предлагая выкупную цену. Однако стороны не смогли прийти к согласию. Скорее всего, из-за разногласий по поводу стоимости объекта.
Последствия
Решение суда с высокой вероятностью будет в пользу департамента городского имущества. Это означает, что Тимур Батрутдинов практически не имеет шансов сохранить недвижимость. Главная задача его адвокатов теперь — добиться максимально высокой и справедливой компенсации, то есть выкупной цены.
Борьба
Если имущество попало в план КРТ, то человек не может не передать свое имущество государству. Человек может лишь судиться, сражаться за справедливую оценку имущества и объем компенсации, пишет «Вечерняя Москва».
Риск
Самый большой риск — заниженная оценка. Нередко начальная сумма, предложенная властями, не соответствует рыночной цене.
Основная борьба развернется вокруг определения справедливой стоимости недвижимости.
Между тем появился новый термин о законном изъятии имущества граждан РФ в пользу государства — «кейс Батрутдинова». И к «кейсу Долиной» новое понятие не имеет никакого отношения.
Сам Батрутдинов пока никак не комментирует ситуацию. Многие СМИ направили ему запрос.
Также неизвестно — какой объект планируют возвести на месте, где находится дом резидента Comedy Club.