🙄🙄🙄 Итак, многие боятся как огня прописывать кого-то в своем жилье. Соответственно, предлагаем Вам почитать несколько наших статей, которые будут выходить в ближайшее время (а если ты только наткнулся на канал, то статьи уже, наверное, вышли, заходи, подписывайся и читай):
📌 Сегодня: кого почти невозможно выписать и выгнать из квартиры?
👇👇👇 Скоро:
📌 Пропишу человека - лишусь жилья. Глупый страх из устаревших времен.
📌 Когда в вашу квартиру пропишутся без вашего согласия.
📌 Как выписать из квартиры человека который в ней не проживает?
📌 Чем отличается временная прописка от постоянной?
📌 Как выписать человека из квартиры, который фактически проживает в ней?
📌 Риски при продаже или покупке квартиры с прописанными лицами
📝📝📝ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
❌❌❌ Каждая статья будет начинаться с одного и того же напоминания: добровольно человек может выписаться как в воздух, так и в другую квартиру, причем, регистрация по новому адресу и выписка из старого происходит одновременно одним действием, одним событием. А вот если человек добровольно не снимается с регистрационного учета, то данный вопрос решается только в суде.
😎😎😎 И еще один момент, когда мы говорим про выписку из КВАРТИРЫ, мы имеем в виду любое жилое помещение, в том числе, частный дом, комната в общежитии и так далее.
🟢🟢🟢 А так же мы говорим про жилые помещения, которые находятся в собственности граждан. Внимание, именно в собственности либо приватизированные, либо купленные, либо полученные в дар или по наследству. Если мы будем говорить про жилье не приватизированное, представленное в пользование по ордеру или по договору социального найма (т.е., на данный момент государство является собственником), мы об этом будем конкретизировать отдельно.
👇👇👇 Ближе к делу, к конкретным категориям:
❗❗❗ Несовершеннолетние
💢💢💢 Из судебной практики следует, что посторонний для Вас ребенок, который был прописан в Вашей квартире и уже не проживает в ней, в принципе, снимается с регистрационного учета через суд без особых проблем, а вот если есть иные обстоятельства, тогда уже возникают проблемы. К таким проблемным ситуациям относятся несовершеннолетние: 👇
- Сироты
- Дети, находящиеся под опекой
- За редким исключением несовершеннолетние не могут быть сняты с регистрационного учета без наличия у них, например, другого места жительства, согласия органа опеки либо иных специальных условий.
🟡🟡🟡 Да, возникают сложности, но при грамотной работе Юриста есть возможность выписать ребенка, особенно если он не является родственником хозяина квартиры. Но помните, чем сложнее дело, тем дороже стоимость услуг юриста.
❗❗❗ Отказавшиеся от приватизации
☝☝☝ Если во время приватизации квартиры один из зарегистрированных выразил "отказ от приватизации", он сохраняет за собой право пожизненного проживания в этой квартире, пока сам не освободит и не прекратит регистрацию.
💬💬💬 Даже если прописанный перестал быть членом семьи (супруги развелись, к примеру), он все равно сохраняет право постоянного проживания в этой квартире. Выписать его, скорее всего, не получиться даже через суд.
Из положений ст. 31, ст. 83 ЖК РФ, ст. 19 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения.
👇👇👇 Но бывают исключения. Это когда гражданин сам покинул помещение, но не выписался, тогда в суд выходят с исковым заявление "Об утрате права пользования жилым помещением" и при наличии достаточных доказательств "не проживания в квартире" суд иск признает.
❗❗❗ Бывшие супруги при определенных условиях.
🟢🟢🟢 Если супруг или супруга просто были прописаны в квартире, но не являются собственниками квартиры целиков или в доле, а также квартира не является совместно нажитым имуществом, то выселить и снять с регистрационного учета такого "Бывшего" проблем не представляет.
😎😎😎 Но есть два случая, когда бывший останется жить в квартире:
- Первое: это заранее подписанное соглашение. Если стороны заключили брачный контракт, который сохраняет право проживания в квартире, то выселить не получится.
Согласно п. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
- Второй случай, это когда есть дети. Если дети проживают с одним из супругов в квартире которая им не принадлежит, то суд может сохранить право проживания в квартире до достижения определенного возраста детей (обычно до 16-18 лет). При условии, что другого жилья нет.
☝☝☝ У нас было дело: Бывший муж, продал квартиру вместе с прописанными и проживающими в ней Бывшей женой и тремя детьми. Суд сохранил право проживания в этой квартире на последующие 8 лет до достижения младшего ребенка 16-ти летия. Отмечу: Уже в чужой квартире.
❗❗❗ Лица, находящиеся на иждивении
👉👉👉 Тут отметим коротко: нетрудоспособного родственника из квартиры вы не выпишите. Нетрудоспособными являются: пенсионеры по возрасту, инвалиды и признанные судом недееспособные граждане.
☝☝☝ Закон защищает слабые слои населения и конституционное право на жилище.
❗❗❗ Наследники, но при условии:
⚪⚪⚪ Мы уже говорили, что есть такое понятие как "Завещание". Если умерший в своем завещании распорядился, что в его квартире должен пожизненно проживать конкретный человек (даже не родственник), то он будет там проживать и вы ничего не сделаете. Такое право можно оговорить в завещании без права передачи собственности на эту недвижимость.
😎😎😎 Во всех остальных случаях выписать человека и выгнать из квартиры проблем не составляет (не собственника, конечно).
📌📌📌 Подписываемся на канал, следим за новыми статьями и становимся за грамотнее.
Юридическая компания "СевЮр"
📌📌📌 Наши офисы работают в г. Севастополе, Республике Крым, на всей территории ДНР и ЛНР, а также на всей территории Краснодарского Края и всей России
Каналы для тех, кто хочет быть умнее:
🔵Телеграмм канал: https://t.me/sevastur
🟡Яндекс Дзен: https://dzen.ru/sev_ur
🔴Ютуб: https://www.youtube.com/c/СевЮр
🔵ВК: https://vk.com/sev_ur
💛 RuTube: https://rutube.ru/channel/50024912/
👇Запись на консультацию👇
📞 ☎️ Единый номер +7 (978) 230-41-86
💻Консультации Онлайн:
✉️vopros@sevur92.ru
🔵Телеграмм: https://t.me/SevUrHelp