Опубликовано качественное (https://2kas.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=16669648&delo_id=2800001&new=2800001&text_number=1) определение кассационной инстанции, где суд встал на сторону покупателя (нет, пока не по делу известной артистки). Но суть примерно та же.
Фабула:
Бабушка продала квартиру. Оказалось, что ее обманули мошенники, деньги также ушли "на безопасный счёт". Но покупатель реальный, реально купил квартиру. Бабушка отказалась съезжать, покупатель пошёл ее выселять, а она - признавать договор недействительным.
Суд 1 инстанции:
Выселить бабулю, покупатель реально отдал деньги, получил все справки продавца - пнд, нд, сделал всё что должно
Суд апелляционной инстанции (Мосгорсуд):
Отменил решение, признал договор недействительным и, как у Долиной, не применил двустороннюю реституцию, то есть квартиру бабуле вернул, а деньги покупателю нет.
Суд кассационной инстанции:
Очень хорошо разобрал ошибки.
1️⃣Одна из них типичная: когда собственник сам отдаёт объект (ошибается он ли, заблуждается ли неважно), тут не может быть виндикации (ст. 301, 302 ГК РФ), тк владение не выбывает помимо воли, есть сделка, вот ее и надо оспаривать
2️⃣ Если заявлено оспаривание сделки по обману, то надо доказать, что покупатель обманывал или знал об этом.
❗️3️⃣ Если сделку признают недействительной, то должна быть двусторонняя реституция (продавцу возврат имущества, покупателю - денег). Исключение, когда суд вправе отказать в реституции - если это противоречит нравственности и правдопорядку.
И много ещё нарушений - дело ушло на пересмотр
Ждём пересмотра и кассации по делу артистки
Как думаете, какое будет решение?