Ленинградская область стала одним из регионов-лидеров по затоваренности новостройками к началу VI квартала 2025 года, сообщили в ЕРЗ.РФ.
Регион занял 4-ю строчку, прибавив к перепроизводству 7665 новостроек.
По итогу накопленное за 15 месяцев перепроизводство составило 22 809 лотов, отметили в управлении.
"Основная причина роста затоваренности в том, что с 1 июля 2024 года темпы продаж снизились намного больше, чем темпы вывода новых проектов. Продажи упали из-за секвестра льготной ипотеки и недоступности рыночной. А вывод проектов разгонялся многие годы для реализации цели по наращиванию ввода жилья. Резкое торможение вывода невозможно", — цитирует РИА Новости руководителя ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика.
Лидерство в рейтинге регионов с наибольшим затовариванием новостройками удерживает Ростовская область — 35 549 квартир. Второе место занял Краснодарский край (29,4 тысячи), Свердловская область (25,6 тысячи), Ленинградская (22,8 тысячи) и Башкирия (18,4 тысячи).
Петербург за квартал существенно снизил вывод новых проектов и впервые вошёл в зону с отрицательной затоваренностью рынка. Это позволило Северной столице улучшить положение в топе сразу на 59 позиций.
Всего в России, по статистике ЕРЗ, на рынке новостроек накопилось 350 652 квартиры. Темпы роста затоваривания в III квартале сохранились на уровне двух предыдущих кварталов и составили 42 380 новых лотов.
Несмотря на статистику, рынок новостроек Петербурга и Ленобласти продолжает набирать обороты. Октябрь стал четвёртым месяцем подряд, когда застройщики фиксируют рост продаж. Спрос оживился на фоне снижения ключевой ставки, стабилизации цен и ожиданий ужесточения ипотечных программ, писал "ДП".
Так, в Ленобласти в октябре зарегистрировано 2211 сделок по ДДУ. Средняя цена 1 м2 выросла до 165 тыс. рублей (+1,5%). Средний бюджет покупки остался прежним — около 7 млн рублей при средней площади квартиры 42 м2.
Кроме того, в Петербурге за год вырос средний чек на покупку новой квартиры — на 1,5 млн. Одновременно средняя стоимость 1 м2 в новостройках увеличилась на 16% — с 280 тыс. рублей в ноябре 2024 года до 323 тыс. в октябре 2025-го, что почти на 4% выше, чем месяцем ранее.