Герман Греф предупредил о рисках резкого ужесточения льготной ипотеки

Глава «Сбера» Герман Греф предостерег Министерство финансов от поспешных решений в вопросе ужесточения условий по программе льготного жилищного кредитования. Выступая на конференции Domclick Digital Day, банкир заявил, что слишком резкие изменения правил могут обернуться настоящим катаклизмом. По его словам, необходимо действовать крайне осторожно, чтобы не перевернуть сложившуюся пирамиду покупательского интереса и не нанести ущерб как населению, так и строительному сектору.

При увеличении доли ипотеки на рыночных условиях ее доступность для граждан кардинально изменится, так как такие кредиты могут позволить себе только люди с высоким уровнем дохода. Как сообщает РБК, программы с государственной поддержкой, напротив, ориентированы на семьи с небольшими заработками, и именно они рискуют пострадать больше всего. Греф подчеркнул, что требования к жилью у этих категорий заемщиков разные, поэтому маневр по сворачиванию льгот должен быть плавным, чтобы не обрушить спрос и не дестабилизировать работу девелоперов.

В Министерстве финансов подтверждают, что текущий спрос на жилищные ссуды превышает прогнозы ведомства, связывая всплеск активности с ожиданиями скорых изменений в семейной ипотеке. Ранее первый зампред правления Сбербанка Кирилл Царев указывал на риски повышения ставки для семей с одним ребенком с 6% до 12%. По его расчетам, такое нововведение сделает покупку квартиры невозможной для части граждан, так как ежемесячные платежи превысят допустимую долговую нагрузку, хотя банк и поддерживает принцип адресности социальной помощи.

Параллельно в Государственной Думе ведутся дискуссии о пересмотре параметров программы и введении гибкой шкалы ставок. Депутаты обсуждают идею замены единых 6% на дифференцированный подход, зависящий от количества детей в семье: 12% при рождении первого ребенка, сохранение 6% для второго и снижение ставки до 4% при появлении третьего. Законодатели полагают, что подобные меры помогут сделать систему распределения государственных средств более справедливой и предотвратят возможные спекуляции на рынке недвижимости.

Кроме того, финансовые власти готовят новые ограничения, направленные на борьбу с инвестиционным использованием субсидированных кредитов. Ожидается, что с февраля 2026 года одной семье разрешат оформлять только одну льготную ипотеку, при этом оба супруга должны будут выступать созаемщиками. Данная инициатива призвана исключить возможность получения нескольких дешевых кредитов на одно домохозяйство и сбалансировать бюджетные расходы на поддержку строительной отрасли.

Оригинал статьи на сайте.

Читайте также:

Потребительские расходы россиян в реальном выражении снизились в ноябре

Россиянам рассказали о праве работодателя штрафовать за еду на рабочем месте

Женщинам грозит опасность инфаркта во время сильных магнитных возмущений

Следствие нашло 285 объектов недвижимости у арестованной Татьяны Бондаренко

Археологи возобновили раскопки в Габии ради изучения странного бассейна