Каково жить в Мурино? Мнения о нём расходятся, кто-то считает что это классная, главное доступная недвижимость, а кто-то считает, что Мурино —гетто. Словно Мурино это два каких-то разных места. В каком то смысле это действительно так. Этот район часто делят на две части: западное, центральное и восточное Мурино. Я же сюда добавила и Полюстрово, ниже объясню почему.
Западное Мурино
Западное Мурино состоит из множества жилых комплексов — новостроек. Самые лучшие объекты расположены на первой и второй линии метро, вдоль бульвара Менделеева и Петровского бульвара. Дома на этих улицах находятся в пешей доступности от метро — всего 10–15 минут пешком. Остальные здания могут быть расположены в 20, а то и в 40 минутах ходьбы до станции метро «Девяткино».
В западном Мурино развита инфраструктура для повседневной жизни: множество кафе, кофеен, магазинов, большой современный торговый центр и спортивные клубы. Все это делает жизнь в Мурино удобной для потребления товаров и услуг массового рынка. Однако за культурным отдыхом, таким как музеи или театры, приходится ехать в центр Петербурга.
Западное Мурино — это настоящий город новостроек. Качество жизни здесь может сильно варьироваться: в некоторых домах она вполне сносное, в других — ужасное. Все зависит от конкретного дома и соседей. Как вы понимаете, квартира в Мурино в первую очередь является инвестицией для сдачи в аренду, и большая часть квартир здесь — это студии или стартовые варианты. Но есть и семейные большие квартиры.
Бульвары до метро представляет собой два узких прохода, где непрерывно бредут люди, создавая клаустрофобичную и давящую атмосферу. Но каждому свое: многие не находят в этом ничего страшного.
Центральное и Восточное Мурино
Центральное и Восточное Мурино состоит из новостроек, старых домов и даже частного сектора. Квартиры там еще дешевле, чем в западном Мурино, но и жизнь там не очень комфортная. Улицы здесь часто непонятные, без системного планирования домов, что создает хаотичную и неорганизованную среду.
В отличие от западной части, центральное и восточное Мурино не может похвастаться развитой инфраструктурой. Здесь меньше магазинов, кафе и развлекательных объектов, а доступ к метро «Девяткино» и другим удобствам менее удобный. Из восточного Мурино вообще до метро можно только доехать. Если квартиры возле метро представляют собой хорошую инвестицию, то новостройки восточного Мурино, расположенные в дали от метро, не продаются годами и не растут в цене.
Яркий пример плохой инвестиции там ЖК РОМАШКИ, так они назывались раньше, сейчас, может быть, название сменили.
Муринская дорога : не Мурино, но многие путают
Есть такой муниципальный округ Санкт-Петербурга — Полюстрово. Это одно из худших мест среди вариантов описанных выше и тем более в самом Петербурге. Район расположен на границе с восточным и центральным Мурино и расстилается аж до Красногвардейского района. При этом нет ни одной ветки метро ведущей в этот район. В Полюстрово проходит муринская дорога. Поэтому его часто путают с самим Мурино. Район разделен КАДом, состоит из новостроек, старых советских домов и, на сколько мне известно, промышленных зон. Недвижимость там считается плохой инвестицией, сдать её тяжело, продать почти нереально. Яркий пример плохой инвестиции в этой локации ЖК ЦВЕТНОЙ ГОРОД.
Именно в этом районе очень много квартир отдано под социальные нужды. Метро в 40 минутах езды, при том через КАД, который стоит в час пик. Дома и инфраструктура расположены хаотично, парков и прогулочных зон нет, зато Петербургская прописка. На, мой взгляд, даже прописка в СПБ не перебивает минусов данной локации. Да и вообще что дает прописка в СПБ? Есть какие-то реальные плюсы ?)
Короче, если и иметь дело с Мурино, то только с западным. )
#Мурино#недвижимость