В Государственную думу внесён законопроект, предусматривающий введение периода охлаждения при сделках с недвижимостью. Цель нововведения — повысить защиту честных покупателей от возможного мошенничества и поспешных решений.
Изменения в законодательстве
Предлагается внести поправки в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно законопроекту, при покупке квартиры денежные средства покупателя будут замораживаться на срок в одну неделю. Перечисление денег продавцу будет производиться только после официальной регистрации объекта недвижимости на нового владельца.
Механизм реализации сделки
Для обеспечения безопасности расчетов предлагается использовать специальные формы безналичных переводов — защищённый счёт или банковский аккредитив. Эти инструменты гарантируют выполнение обязательств обеих сторон сделки: продавец получает оплату только после регистрации права собственности, а покупатель получает дополнительное время для анализа и проверки сделки.
Значение периода охлаждения
За этот семидневный период покупатель сможет внимательно оценить свою сделку, проверить отсутствие мошеннических рисков и при необходимости отказаться от покупки. Это даёт дополнительную гарантию безопасности и снижает вероятность необдуманных решений.
Таким образом, введение периода охлаждения станет важным шагом для повышения прозрачности и надёжности сделок с недвижимостью в России.
Ознакомиться с проектом:
https://sozd.duma.gov.ru/bill/1078594-8
Получите бесплатный доступ к системе Техэксперт на 7 дней
Оставайтесь с нами в соц сетях!