За пять лет средний срок накопления на первый взнос в России увеличился в 2.7 раза. Подробности – в обзоре FederalCity.
На основании данных, представленных на конференции Domclick Digital Forum, можно констатировать, что лишь 8% трудоспособного населения России обладают финансовой возможностью аккумулировать средства для первоначального взноса по ипотечному кредиту в течение двухлетнего периода.
Цены на жилье в ближайшие несколько лет продолжат неуклонный рост
Анализ динамики показывает, что за последние пять лет средний срок накопления на первоначальный ипотечный взнос в России увеличился в 2,7 раза, что свидетельствует о значительном изменении в структуре доходов и расходов населения. Региональная вариативность данного показателя также является существенной: от 2,9 года в Ямало-Ненецком автономном округе до 11,8 года в Республике Алтай. Это подчеркивает наличие значительного социального и экономического неравенства между различными субъектами страны.
В контексте распределения регионов по уровню доступности накопления на первоначальный взнос, лидирующие позиции занимают Оренбургская область (19,2%), Ханты-Мансийский автономный округ (18,4%) и Республика Коми (16,7%).
В то же время, наименьшие показатели наблюдаются в Москве, Ленинградской области (по 6,9%) и Краснодарском крае (6,6%), что свидетельствует о существенном различии в размерах доходов населения между столицами и периферийными регионами.
Отмечено также, что среднестатистическому гражданину с медианным уровнем заработной платы потребуется 6,2 года для накопления 20% от суммы первоначального взноса на приобретение жилья площадью 65 квадратных метров. Для сравнения, в 2019 году этот показатель составлял 2,3 года, что говорит о серьезном ухудшении финансовых условий для потенциальных заемщиков.
Иллюстрация выполнена нейросетью.
Десятка субъектов с минимальным сроком накопления на первоначальный взнос включает Ямало-Ненецкий автономный округ (2,9 года), Республику Саха (Якутия) и Ханты-Мансийский автономный округ (по 3,5 года), Псковскую область (3,6 года), Республику Коми, Оренбургскую и Архангельскую области (по 3,8 года), Республику Карелия и Новгородскую область (по 4 года), Калужскую область (4,1 года).
В свою очередь, наибольшие сроки накопления на первоначальный взнос характерны для Республики Алтай (11,8 года), Москвы (7,8 года), Астраханской области (7,7 года), Республики Татарстан (7,4 года), Республики Дагестан (7,3 года), Нижегородской области (7 лет), Краснодарского края (6,9 года), Санкт-Петербурга (6,8 года), Республики Адыгея и Омской области (по 6,7 года).
Вместо повышение доступности ипотека в РФ стала катализатором роста цен жилья
Таким образом, можно констатировать, что в условиях текущей экономической ситуации в России значительная часть населения испытывает существенные затруднения в накоплении средств для первоначального взноса по ипотеке, что требует разработки и реализации комплекса мер государственной поддержки и стимулирования жилищного строительства.
Иллюстрация выполнена нейросетью.