Дом РФ подвел итоги III квартала 2025 года на рынке жилищного строительства в России. Исследование показало, что число зарегистрированных договоров долевого участия в июле-сентябре составило 148 тыс. (на 29% больше прошлогодних показателей за III квартал). Это лучший квартальный показатель с середины 2024 года, когда завершила действие массовая «Льготная ипотека». Согласно исследованию, доля ипотечных сделок в продажах новостроек достигла 77% (74% во II кв.). В октябре тенденция усилилась: продажи выросли до 2,6 млн кв. м (+38% к аналогичному прошлогоднему периоду).
Рост ипотечного рынка аналитики Дом РФ связывают со смягчением денежно-кредитной политики. Напомним, что за 2024 год ключевую ставку ЦБ повысили с 16 до 21% — это максимальное значение за всё время ее существования. С июня 2025 года Центробанк перешёл к циклу снижения ключевой ставки, опустив её постепенно с 21% до 16,5% - такое значение ставки действует с 27 октября.
Оживление спроса на ипотеку повлекло за собой рост цен. По данным индекса цен ДОМ.РФ, по итогам III квартала цены на новостройки выросли на 2% при инфляции 0,5% за тот же период. Превышение роста цен над инфляцией произошло впервые после завершения действия «Льготной ипотеки». В октябре рост цен продолжил ускоряться (до 1,2%).
#жилищноекстроительство #ипотечныйрынок #льготнаяипотека #ипотекав2025году