⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
ИПОТЕКИ НЕ ПОМЕХА ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА
Данное утверждение чётко прописано в пп.4 п.1 ст.220 НК РФ, который говорит нам о том, что имущественный налоговый вычет по уплаченным банку ипотечным процентам возможен даже в случае рефинансирования.
⚠️Но очень важно знать один главный нюанс.
😀😃😄😁
При расчете вычета по процентам учитывается только та сумма рефинансированного кредита, которая пошла на погашение первоначальной ипотеки.
❗️Проще говоря:
Если у вас оставался долг по первому кредиту 2 млн рублей, и вы рефинансировали ровно эту сумму — вся сумма нового кредита участвует в вычете.
Если же вы взяли при рефинансировании 2,5 млн (т.е. сверх того, что осталось по первому кредитному договору, например на ремонт квартиры или покупку мебели), то в расчете вычета участвуют только 2 млн.
🚫Проценты, уплаченные с «лишних» 500 тысяч, к вычету не принимаются.
Об этом нам не раз говорил Минфин РФ в своих письмах
✅Письмо от 17.07.2024г √03-04-05/66566
✅Письмо от 16.11.2022г. √03-04-05/111761
... налогоплательщик будет иметь право на указанный имущественный налоговой вычет при выполнении установленных условий и в случае, если из кредитного договора, выданного в целях рефинансирования первоначального ипотечного кредита, будет следовать, что планируемое рефинансирование непосредственно связано с первоначальным ипотечным кредитом на приобретение жилья.
При этом вычет, не предоставляется по расходам на погашение процентов в части суммы кредита, полученного от банка в целях рефинансирования, не относящейся к сумме первоначального ипотечного кредита
Если пост был полезный, делитесь в чатах и с друзьями, кто рефинансирует ипотеку!
Сэкономить на процентах и вернуть налоги — двойная выгода!
🩵🩵🩵🩵🩵
#рефинансирование #имущественныйвычет
