Нет ни одного человека который бы не слышал в той или иной мере о так называемом "деле Долиной"
Не буду вдаваться в подробности и я. При желании можно найти все в интернете. Не буду давать оценок, насколько это правильно или несправедливо. Меня интересует только один вопрос.
Кому это может быть выгодно?
Именно задав этот вопрос в этой плоскости можно уйти от эмоционального фона и объективно разложить ситуацию на составляющие. А они здесь на поверхности.
Забытое всеми дело вдруг массово транслируется во всех СМИ и тут же появляются клоны этой схемы, получившие название "пенсионерской". Массовые однотипные истории вбрасываются через телеграмм каналы, блоги и СМИ без пруфов (ссылок) и номеров дел, без имен и фамилий. Тем самым создается "эффект волны" , вызывая массовый ажиотаж и психоз. Если внимательно присмотреться, то все эти схемы связаны только с так называемым "вторичным" рынком. То есть при продаже от физлица, а не от застройщика. Тут и есть ключ разгадки, чтобы подобрать его мне достаточно было проанализировать жалобы застройщиков о падении спроса и росте стоимости возводимого жилья и сопоставить события.
Забытое и всплывшее снова "дело Долиной", вытащенное на свет из небытия и падение продаж "первички", совпадение, показавшееся "странным" только на первый взгляд. Текущее реальное падение спроса на покупку "первички" вызвано космическими процентами по ипотеке и общим экономическим фоном, таким как удорожание стоимости материалов и стоимости труда, повлекшими рост цен и еще больший разрыв цен "первичного и вторичного" рынков. По статистике сейчас по ипотеке одобряется каждая 8 сделка, а уровень совокупного дохода семьи должен быть около 450 тыс. руб. при ежемесячном платеже в 220-250 тыс. руб.
На возникшем рынке, очевидно, что спрос стал активно перетекать на "вторичку" в таком объеме, что составило угрозу застройщикам настолько серьезную, что в ход пошло "дело Долиной". Цель очевидна, убедить людей перестать покупать "вторичку" и вернуться в лоно застройщиков, где их уже будут ждать выросшие еще больше цены, ведь за "гарантии" нужно платить.
Принимая решение о покупке квартиры, подумайте, стоит ли переплачивать за то, чего нет, а если вариант на "вторичке" не только дешевле и он вам нравится, то почему вам отказываться от него?! А для самоуспокоения и гарантии сделки, проверьте историю продавца,запросите выписки, и обязательно сделайте страховку "титула", которая подстрахует ваше право собственности в течении трех лет от его отмены. Все давно придумано, просто об этом мало кто знает. Покупайте с умом и помните, когда страховка есть, то ничего вам не угрожает.
Хотите знать больше, ПОДПИШИТЕСЬ на канал Без страховки.Ну почти.